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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.489.000,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a3fd3eca
Anzeige vom 21.02.2019
Objekt-Nr. 2PGQY42
Referenznummer 7239-10643
Kaufpreis 1.489.000,00 €
Stadt 82131 Gauting
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 2019
voll unterkellert
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 4,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2029

Ihr schönes Einfamilienhaus entsteht in Gauting in zweiter Reihe.

Gauting liegt mitten im reizvollen Würmtal, gut angebunden im Süden der Großstadt München und nicht weit von Seen und Alpen entfernt. Die Gautinger Villenkolonie, in deren altem Kern das Grundstück liegt, beherbergt bis heute viele schöne und stattliche Villen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Das Herz der Kolonie ist der direkt am Bahnhof gelegene Pippinplatz. Dieser ist nur 200 Meter vom Grundstück entfernt.

Die Gehzeit bis zu S-Bahn-Station Gauting sind ca. 4 Minuten, das Zentrum von Gauting mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Kitas, Kindergärten, die Grundschule sowie die Realschule und das Gymnasium von Gauting sind in höchstens 10 Gehminuten erreichbar. Besser kann die Infrastruktur für eine Familie nicht sein.

Bis zum Marienplatz München sind es mit dem Auto ca. 30 Minuten, mit der S-Bahn inclusive Fußweg ca. 35 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 35-50 Minuten erreichbar.

Bereits im Kaufpreis enthalten:

* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Schlüsselfertiger Wohn-Keller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* Passivhauswand mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081, Mobil: 0172 / 7711465

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de
WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081, Mobil: 0172 / 7711465

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3fd3eca
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Herr Wolfgang Widmann
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Kampa GmbH
Kampa Platz 1
73432 Aalen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82131 Gauting