Weitblick für Handwerker

Kaufpreis Fläche Zimmer
255.000,00 € ca. 248,00 m² 8
kalaydo.de-Code a051e8e5
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GMUR49
Referenznummer NB 224-2
Kaufpreis 255.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 67806 Rockenhausen
Straße
Kategorie Sonstiges
Zimmer 8.0
Fläche ca. 248,00 m²
Nutzfläche ca. 890,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Rockenhausen liegt in der Pfalz auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Der Ort bietet alles was Sie zum Leben brauchen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, etliche Einkaufmöglichkeiten,...etc.

Des Weiteren befindet sich ein Naturerlebnisbad im Ort und kulturell Interessierte haben hier die Möglichkeit gleich mehrere Museen zu besuchen.
Naturliebhaber finden geführte Wanderwege und reichlich viel Grün.

Ihre nächste Autobahnanbindung ist die A63. Der Bahnhof befindet sich an der Alsenztalbahn mit Zugverbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundentakt.

- 2 Wohneinheiten mit 5 und 3,5 Zimmern
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- Freisitz auf jeder Ebene
- Bad/WC auf jeder Ebene
- unvergleichlicher Fernblick

Dieses geräumige Haus mit zwei Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teil-Vermietung.

Die ausgezeichnete Lage an einem Westhang bietet eine phantastische Ausicht auf Rockenhausen, das Alsenztal und die umliegende Landschaft.

Das Haus bietet Ihnen in Erdgeschoss und Dachgeschoss eine Wohnung mit hellem Wohnzimmer und 4 Schlafimmern, ein nicht ausgebautes Tageslichtbad und Gäste-WC, Küche und einen geräumigen Wohnflur mit Essbereich an der Küche. Auf beiden Ebenen ist ein Balkon mit erwähntem Fernblick vorhanden. Im Dachgeschoss sind außerdem ein Duschbad sowie Stauräume im Dachbereich vorhanden.
Im Untergeschoss, welches zur Gartenseite den eigenen Eingang besitzt und hierhin ebenerdig ist, befindet sich die zweite Wohneinheit. Auch hier finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad und Gäste-WC und eine Küche. Der Grundriss lässt sich zu einer wirklich schmucken und besonderen Wohnung herrichten.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Die Heizungsanlage muss erneuert werden, die Fassade ist nicht fertig gedämmt und verputzt, die gesamte Oberflächen-Kosmetik wie Wand und Bodenbeläge müssen erneuert oder vollendet werden. Aber nach getaner Arbeit werden Sie ein außergewöhnliches Haus in bester Lage Ihr Eigen nennen dürfen, und fortan den unvergleichlichen Blick und die damit einhergehende Entspannung genießen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a051e8e5
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Katzenberger
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ImmoCenter Bolich GmbH
Europaallee 10
67657 Kaiserslautern
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67806 Rockenhausen