Wenn Ihr Hobby ein bisschen mehr Platz benötigt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a001c85a
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2HCML45
Referenznummer 1758 V
Kaufpreis 198.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % aus dem Kaufpreis (Inkl. MwSt.)
Stadt 72474 Winterlingen - Harthausen
Straße Neufraerstraße 21
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.602,00 m²
Baujahr 1850
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 390,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 11.02.2025

Wohnwagen, Schiff oder gar ein Segelflugzeug überwintern - Auto schrauben und sammeln, Modelle bauen - alles kein Problem, hier haben Sie Platz.
Außerdem gibt es eine Genehmigung vom Landratsamt zur Haltung von Pferden, Eseln, Alpakas, Schafe und Hühner. Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, es besteht Renovierungsbedarf aber nicht im vollen Umfang. Z. B. wurden 2002 neue Kunstoffdoppelglas Isolierfenster eingebaut, das Dach ist fast neu und im Haus wurde in den letzten Jahren ein behindertengerechtes Bad eingebaut.

- Balkon
- Bad behindertengerecht mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bühne
- Keller
- 4 Garagen

Winterlingen ist der Hauptort von insgesamt 3 Teilorten. Zusammen wohnen hier etwa 7.000 Menschen. Als Hauptort gibt es in Winterlingen eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, Ämter, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 3 Gemeinden liegen auf einer Hochebene der Schwäbischen Alb, so dass Sie hier eine wunderbare Fernsicht haben und sich bei gutem Wetter das Alpenpanorama am Horizont zeigt. Durch eine Umgehungsstraße der B 463 ist Winterlingen verkehrsberuhigt.
Das Haus ist in Harthausen einer der 3 Teilorte. Harthausen ist ein kleines Dorf ohne viel Durchgangsverkehr. Es liegt auf der Hochebene der Schwäbischen Alb. Hier gibt es noch den Dorfladen, den Dorfkindergarten und die Dorfgrundschule und man kennt sich.

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Viktoria Erk gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilien wurde eine Wertexpertise erstellt, die wir Ihnen auch gerne bei einer Besichtigung vor legen.

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a001c85a
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Pöschl
+
MB ImmobilienService e.K.
Heinrich-Heine-Straße 27
72461 Albstadt
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Neufraerstraße 21, 72474 Winterlingen - Harthausen