Wenn nicht jetzt - wann dann !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
25.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0282a76
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2FG9L4Z
Referenznummer 5208
Kaufpreis 25.000,00 €
Käuferprovision 2500,00 EUR inkl. MwSt.
vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
Stadt 06388 Edderitz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 196,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 381,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2024

Dieses attraktive EFH befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb des Ortes Pfaffendorf, zwischen Köthen und Gröbzig.
Ca 2 km entfernt liegt Edderitz mit dem beliebten Seebad mit Eisdiele und Kinderspielplatz, sowie einem Radweg um den See.
Der nächste größere Ort, ca 2 km entfernt, ist die kleine Stadt Gröbzig mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule und diversen Vereinen.
Zur Kreisstadt Köthen sind es nur ca 6 km.

Alle Räume und das Bad haben eine solide Ausstattung. Fußböden sind z.T. gefliest oder mit Dielung bzw. Spanplatten versehen. Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung.

Attraktives Landleben zum Best-Preis !!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFH. Mit einer Wohnfläche von ca 120 m² bietet es genügend Wohnraum für Ihre Familie. Im EG befinden sich ein Vorbau, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer , Küche und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Im OG sind 2 weitere Zimmer und ein ausbaufähiger Bodenraum.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich auch die Heizungsanlage, welche mit Heizöl betrieben wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude und eine Garage. Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch kann der Innenhof zum Entspannen genutzt werden.
Das Dach wurde 2002 neu gedeckt, die Fenster, Fassade und Heizung wurde 1994 erneuert. Der Hauptanschluss für Elektrik ist ebenfalls neu. Wasserleitungen wurden noch nicht erneuert.

Insgesamt ist das Objekt in einem guten gepflegten Zustand. Dennoch fallen einige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten an, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Das Grundstück ist nicht an die Abwasserkanalisation angeschlossen. Gemäß Abwasserverband ist hier noch eine Biokläranlage zu installieren.
Bei der Kaufpreisangabe sind bereits alle noch erforderlichen Arbeiten berücksichtigt.

Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstige Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.
Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen-Anhalt

kalaydo.de-Code: a0282a76
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Ihr Kontakt:
Frau Gerda Bahn
+()
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
Schalaunische Strasse 4
06366 Köthen
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