Wenn Sie gerne großzügig am Waldrand wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig, ...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 330,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0391405
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FDAR44
Kaufpreis 490.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Stadt 67316 Carlsberg
Straße Kurweg 78
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Kaufpreiszahlung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 965,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool
Energieträger Pellets
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

... in ruhiger Waldrandlage finden Sie dieses im Jahr 1973-75 erbaute großzügige Anwesen. Wenn Sie sich vom Alltag erholen möchten und Ruhe und Ausgleich suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus ist massiv erbaut und wird mit einer Pellets-Heizung aus 2012 betrieben. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage speist soviel Energie ein, dass damit ein Großteil der jährlichen Heizenergie gedeckt wird. Der Kachelofen versorgt Sie zudem in der Übergangszeit über eine sehr wohlige und angenehme Wärme. Er wird im KG befeuert und steht sehr zentral im geräumigen Eingangsbereich.

Das Haus steht in ruhiger Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr. Durch die BAB-Anbindung Wattenheim sind Sie in ca. 10 Minuten auf der Autobahn und können von dort aus Mannheim/Ludwigshafen in 20 Minuten erreichen.

Sie finden im Erdgeschoß auf einer Ebene den großzügigen offenen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, über zwei Stufen den bis zur Decke offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und dem vorgelagert eine überdachte Terrasse und einen Freisitz. Ein kleines Büro- oder Gästezimmer, die neu gestaltete Küche, ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad mit Wanne und Dusche komplettieren das Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich eine Empore mit Sitzgruppe von der Sie den Eingangsbereich im EG überblicken können. Im OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästebad und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ein Abstellraum komplettiert das OG. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere Nutzflächen im Keller. Ein Hallenbad mit 8 x 5,50 m Schwimmbecken, ein Solarium und eine Sauna mit Nassbereich ist vorhanden und kann bei Interesse wieder seiner ursprünglichen Nutzung zugeführt werden. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze davor bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist der Bereich des Schwimmbades nicht berücksichtigt.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt hätten. Zu einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache zur Verfügung. Senden Sie uns einfach eine Email mit Ihren Kontaktdaten.

kalaydo.de-Code: a0391405
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Ihr Kontakt:
Herr Helfried Brückmann
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Helfried Brückmann
Mozartstraße 6
67269 Grünstadt
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Kurweg 78, 67316 Carlsberg