Wennigsen: Viel Platz zum Arbeiten und Wohnen

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 1.681,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045eb12
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HQB242
Referenznummer 2539
Kaufpreis 299.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 30974 Wennigsen
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab kurzfristig nach Absprache
Zimmer 6.0
Nutzfläche ca. 1.681,00 m²
Baujahr 1981
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 23.05.2017 bis 24.05.2027

Rampe, div. Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet von Wennigsen. Das massiv erbaute Gebäude bietet Platz für eine Hauptwohnung, eine separate Büroeinheit, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie weitere Räume und einen vorgelagerten Werkstatt- und Lagerbereich mit entsprechendem Raumangebot. Aufgrund der bisherigen Nutzung ist ebenfalls eine Laderampe vorhanden. Die einzelnen Bereiche verfügen über eigene Bäder bzw. Toiletten. Auch ein großzügiger und nahezu vollständig umschlossener Carport fehlt nicht. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der Aufteilung ist reichlich Außenstellfläche für Fahrzeuge vorhanden und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse nebst großzügigem Gartenbereich bietet entsprechende Erholungsmöglichkeiten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof sowie auch der Ortskern sind zu Fuß gut erreichbar. Die voll ausgebaute Straße ermöglicht beste Erreichbarkeit für Fahrzeuge. Das Gewerbegebiet ist durch eine kombinierte Gewerbe- und Wohnnutzung geprägt, wobei nahezu der Eindruck eines Wohngebietes entsteht.

Auch aufgrund der Größe und der derzeitigen Aufteilung ist die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen sowie zum Wohnen geeignet. Die spätere Übergabe des Objektes erfolgt im freien und unvermieteten Zustand. Eine Übernahme mit dem derzeitigen Gewerbe (Möbelspedition) ist ebenfalls grundsätzlich möglich.

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Evtl. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die Quadratmeterangaben sind Ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind lediglich Beispiele.

Geschäftsbedingungen

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Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a045eb12
139 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ulrich Schill
-
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
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