Wer führt diesen Traum zu Ende? Gasthaus mit Biergarten in Heideck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0391a33
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FS3S4M
Referenznummer 154963_20170502_UID55
Kaufpreis 189.000,00 €
12 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 91180 Heideck
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.444,00 m²
Baujahr 1898
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
12 Stellplätze: Garage

Heideck liegt im südlichen Mittelfranken etwa zwischen dem Rothsee und dem Brombachsee im Tal der Kleinen Roth. Südlich des Stadtgebietes steigt das Gelände zum fränkischen Jura hin steil an und erreicht bei Schloßberg.

Freizeit und Sport[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Die Radstrecken des Ende Juni stattfindenden Rothsee-Triathlon, sowie der Anfang Juli stattfindenden Challenge Roth führen durch Heideck.

Es gibt ein großes beheiztes Freibad mit vier Becken und einer Gesamtwasserfläche von 1.000 m².

Als einer der wenigen Städte in der Region verfügt Heideck über einen 300 m langen Skihang mit Lift. Dieser befindet sich im Ortsteil Rudletzholz. Darüber hinaus gibt es diverse Rodelhänge und Schlittschuhweiher.

Der Gredl-Radweg (von Hilpoltstein nach Thalmässing, Gesamtlänge etwa 22 Kilometer) auf einem Teil der heute verkürzten Bahnstrecke Roth-Greding, der durch den Ortsteil Seiboldsmühle verläuft, steht zum Radfahren, Inlineskaten und Wandern zur Verfügung.



Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Anwesen in guter Lage in Heideck.

Das Denkmalgeschützte Sandsteingebäude mit dem grossen Grundstück diente früher als Bahnhof von Heideck.

Der jetzige Besitzer hatte es erworben und mit viel Geld, sehr viel Schweiß und Liebe ein besonderes Schmuckstück daraus machen wollen.

Wer möchte diesen Traum zu Ende führen und Heideck ein mit einem tollen Gasthaus mit grossem Biergarten und Cafe neben einem schönen Spielplatz direkt am viel befahrenen Fahrradweg bereichern?!

 

1889 wurde das schöne Gebäude als Bahnhof erbaut. Das Haus ist aus massiven Sandstein, der Mittelbau aus Stein und der Anbau aus Holz welcher früher als Lager diente. Die Baugenehmigung sieht den Betrieb einer Gaststätte mit Cafe und Biergarten vor. Dabei war das Haupthaus als Cafe geplant, der Mittelbau als Küche und Thekenbereich und der Anbau als Gaststätte vorbereitet.

Der Biergarten hat Platz für über 100 Personen. 12 eigene Stellplätze sind vorhanden, die restlichen Besucher können am benachbarten Gemeindeparkplatz parken.

Im 1.Stock befindet sich die 65m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit herrlicher Dachterrasse  für den Betreiber, im Keller die Toilettenanlagen und der Platz für 3 Kühlzellen sowie drei Lagerräume und die Heizung.

Strom und Abwasserleitungen sowie hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wurden bereits verbaut und das gesamte Gebäude entkernt und mit der Sanierung begonnen. Es befindet sich jetzt im Innenrohbau.

Weitere Informationen bei einer persönlichen Begehung des Anwesens.



Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis pflicht ist. Dieser wurde uns bisher noch nicht zur Verfügung gestellt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.



Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Nutzfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 150,00 m², StromAnschlußwert: 0,00 kW, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0391a33
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Ihr Kontakt:
Herr Alfred Thomae
-
TK-Immobilienwelt GmbH
Philipp-Zorn-Str. 66
91522 Ansbach
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