Wer küsst den Frosch??

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
296.500,00 € ca. 153,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050722b
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GVXB4Z
Referenznummer 645.269
Kaufpreis 296.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 97299 Zell am Main
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 196,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zell am Main.

Wir verkaufen in Zell am Main, in einer sehr angenehmen, ruhigen und gestandenen Wohnsiedlung eine Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung, Garage und dem Potential zur Familienhöhle.
Das Wohnhaus, es wurde 1981 massiv Stein auf Stein gebaut, bietet Ihnen reichlich 150 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Architektonisch wurde es der in Zell allseits bekannten Hanglage angepasst. Die im Grundriss ersichtlichen versetzten Ebenen sind so angelegt, dass die Lebensräume mit der Aussicht über das Maintal glänzen, während die privaten Gemächer mit der Ruhe der straßenabgewandten Seite prahlen. Apropos Straße: Das Haus befindet sich in einer KURZEN Sackgasse.
Bis zuletzt war das Haus vermietet und soll nun nach dem Auszug der Mieter an neue Eigentümer verkauft werden.
Da wir keine Augenwischerei betreiben möchten, hier nun auch die ehrlichen Worte zum Zustand des Hauses: Wir sehen in jedem Falle die Notwendigkeit der großen Renovierung. Bis auf die Heizung, diese wurde 2015 erneuert, ist die komplette Ausstattung vom Baujahr. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit Rollläden, die sanitären Anlagen mit der typischen Zweckmäßigkeit der 80er eingebaut, Wände und Böden ebenfalls. Die Gebrauchsspuren von 35 Jahren sind eben einfach zu beseitigen. Zumindest innen, denn außen, wir meinen Dach und Fassade, ist unserer Meinung nach alles in Ordnung.
Und außerdem: Gerade in der heutigen Zeit lohnt sich eine Investition in Ihre familiäre Zukunft!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a050722b
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Ihr Kontakt:
Büro Würzburg
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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97299 Zell am Main