Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen. Zitat:"Alschylos"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 270,00 m² 6
kalaydo.de-Code a013b192
Anzeige vom 26.01.2017
Objekt-Nr. 2DJPN4H
Referenznummer 0138
Kaufpreis 529.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Stadt 61239 Ober-Mörlen / Langenhain-Ziegenberg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.800,00 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.01.2020

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ein außergewöhnliches Grundstück im Ortsteil Ziegenberg.

Dieses Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Einfamilienhaus bebaubar.

Nicht die gesamten Quadratmeter sind Bauland, daher erklärt sich der Kaufpreis.

Das Grundstück ist eine Südhanglage mit traumhaften Blick.


Durch die Hanglage werden circa. 20 - 25.000,--€ Mehrkosten entstehen.
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Der Ort Ziegenberg liegt an der Usa etwa 35 km nördlich von Frankfurt/Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Winterstein. Auf dem Berg, nach dem auch die örtliche Grundschule benannt ist, befindet sich ein Fernmeldeturm sowie ein Aussichtsturm

Ober-Mörlen grenzt im Norden an die Stadt Butzbach, im Nordosten an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Stadt Bad Nauheim, im Süden an die Stadt Friedberg (alle im Wetteraukreis) und die Gemeinde Wehrheim sowie im Westen an die Stadt Usingen (beide im Hochtaunuskreis).Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg. Das ehemalige Wochenendgebiet Maiberg sowie das einstige Hofgut Hasselheck sind Bestandteile der Gemeinde Ober-Mörlen.

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Auf einem riesigen Grundstück (2800 m²) starke Hanglage, in Ober-Mörlen, OT Ziegenberg, mit einer tollen Aussicht bauen wir für Sie ein schöne, freistehende Stadtvilla, mit 270 m² Wohnfläche und Keller.

Durch die Hanglage werden circa. 20 - 25.000,--€ Mehrkosten entstehen.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 36 m² Fläche, mit großer, Schiebetür in den Garten.
Eine geschlossene oder offene Küche (17m²) mit Speisekammer und Doppelschiebetür zum Flur ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe, ein HAR und ein Gäste-WC .

Im OG befinden sich ebenfalls 2 schöne Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem schönen eigenem Kinderduschbad.

Das Elternschlafzimmerist angenehm hell und es verfügt über eine separate Ankleide. Es befindet sich ein tolles En-Suitebad.

Im DG befindet sich Platz für ein weiteres Zimmer (Kind, Gast), ein großes Büro (über 25m²) und daran anschließend eine Sonnen- Dachterrasse (40 m²) mit einen tollen Fernblick.

- Effizienzvilla 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2,5 Geschosse
- Hausmasse: ca. 10 x 11 m
- inklusive Sonnen-Dachterrasse mit tollem Blick !
- malervorbereitet
- inkl. Keller
- inkl. Grundstück


Abbildung zeigt Sonderausstattung (Klinker)

- schlüsselfertig = 22.500,--€ Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a013b192
270 Aufrufe online seit 26.01.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Rainer Thormann
-
Grundstücke Rhein-Main
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
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61239 Ober-Mörlen / Langenhain-Ziegenberg