Wer suchet, der findet, Ihr Schlüssel zum Glück in Schleiden-Olef!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.900,00 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0456faa
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FDET4N
Referenznummer 2683
Kaufpreis 69.900,00 €
Preis / m² 692,08 €
Stadt 53937 Schleiden
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Grundstücksfläche ca. 860,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Kabelanschluss
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 185,91 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Olef ist ein Stadtteil von Schleiden im Kreis Euskirchen. Er liegt an der Olef zwischen Schleiden und Gemünd. Östlich der Ortschaft entspringen der Selbach und der Rosselbach, beide münden in die Olef. Olef ist mit etwa 1.200 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil. Im Ort liegen ein Kindergarten und die katholische Kirche St. Johann Baptist. Durch Olef verläuft dieB 265. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Bad Münstereifel/Mechernich oder Wißkirchen auf der A1 und Aachen-Lichtenbusch auf der A44.
Der ÖPVN wird heute ausschließlich per Linienbus durchgeführt, im Ort befinden sich zwei Bushaltestellen.Olef, mit seinem historischen Ortskern liegt mit 1295 Einwohnern im Nationalpark Eifel. Seit 1940 gehört Olef zur Stadt Schleiden, die sich ca. 3 km südlich des Ortes befindet.Der Ortskern von Olef hat auch vom Ufer der Olef aus mit Pfarrkirche und Kirchhof im Vordergrund sein malerisches Bild bewahrt, wo einst der alte Fahrweg von Schleiden mit Furt bzw. Brücke die Olef querte, an der Stelle, an der noch heute am linken Flussufer eine kleine Ansiedlung liegt. Aufgrund der Einmaligkeit dieses geschlossen erhaltenen Fachwerk Dorfplatzes mit älterer Pfarrkirche und Kirchhof am Ufer der Olef sowie mit Pfarrhof und Schule an der Stelle wohl ältesten Geschichte des Ortes ist der ausgewiesene Denkmalbereich von großer Bedeutung für die Siedlungsgeschichte eines typischen Fachwerk- Ortes der Eifel, so dass seine Erhaltung im wissenschaftlichen, volkskundlichen und städtebaulichen Interesse liegt.

= Für diese Immobilie haben wir einen verbrauchsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 185,91 kwh/m²
= Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und Außenstellplatz
= Baujahr ca. 1950
= Grundstück ca. 862,29 m²
= Teilkeller mit 1 Raum
= Heizung über Festbrennstoff (Kohleofen), Platz für Heizungseinbau vorhanden
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen aus ca. 2000
= Klingel, Telefonanschluss, Satellit, DSL Geschwindigkeit 16.000
= Elektro-Installation wurde erneuert
= Tageslicht-Duschbad im EG mit einem Waschtisch und einer Toilette,
= separate Waschküche mit Waschbecken im EG
= Terrasse ca. 6m² mit Süd-/Ost-Ausrichtung
= Grundstück angelegt mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern
= Außen-Stellplatz
***Einbau einer Heizung***

Wer sucht, der findet... Ihr Schlüssel zum Glück in Schleiden Olef. Gemütliches Einfamilienhaus in grüner Lage mit Garten für die kleine Familie. Auf ca. 101m² Wohnfläche ist alles da um sich wohl zu fühlen. Versteckt hinter den Bäumen entdecken Sie Ich neues Zuhause. Hereinspaziert, aufschließen, reinkommen und schon werden Sie überrascht. Sie kommen über eine kleine Diele in Ihr erneuertes Tageslicht-Duschbad mit einem Waschtisch und einer Toilette. Deckenhoch gefliest mit einer netten Bordüre abgesetzt und mit passenden Bodenfliesen haben Sie hier einen guten Start in den Tag. Weiter geht es über die Diele in den großen Wohnbereich. Hell und einladend mit einem Kohleofen freuen Sie sich hier auf nette Familienabende. Für alle Lecker Schmecker ist die Küche von der Diele und vom Wohnraum zu begehen. Mit einem Blick ins Grüne macht das kochen hier noch mehr Spaß. Über die Diele geht es dann ebenerdig weiter in die Waschküche und in den Abstellraum. Von der Waschküche gelangen Sie auf den Hof, wo sich auch Ihr PKW-Stellplatz befindet. Im Haus gehts weiter von der Diele in das Obergeschoss. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in Ihre zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleidezimmer. Noch eine Etage höher ist Ihre Ausbaureserve. Zwei kleine Schlafräume sind ausgebaut aber nicht in der Wohnfläche erhalten. Ein weiterer Abstellraum kann zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden. Für jeden ein Zimmer dabei? Dann rufen Sie uns an. Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120.

Finanzierungsrate: 247,83 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Juli 2017 )

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0456faa
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Hassel
/
Hassel Immobilien GmbH
Luxemburger Str. 341
50939 Köln
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