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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 306,76 m² 9
kalaydo.de-Code a052e1f8
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G7XS4L
Referenznummer Krn 10527
Kaufpreis 425.000,00 €
Preis / m² 657,12 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 79274 St. Märgen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 306,76 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1993
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 116,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

DER WUNDERSCHÖNE SCHWARZWALD!

St. Märgen ist eine typische Schwarzwaldgemeinde mit einer Fläche von etwa 3.300 ha und einer Höhenlage von 900 bis 1.100 m. Der Ort erstreckt sich von den westlichen Abhängen des Thurners über die Hochebene gegen den Kandel hin. Östlich und nördlich fällt die Gegend ab. Der heutige Ortsteil Glashütte (Hinterstrass) mit einer Fläche von 936 Hektar wurde erst im Jahr 1936 in den Ort St. Märgen eingemeindet. Dieser zählt gegenwärtig rund 1.900 Einwohner, wovon im Kernbereich selbst nur etwa die Hälfte wohnt.
Der Luftkurort im Herzen des Naturpark Südschwarzwalds liegt an der Schwarzwald Panorama-Straße mit herrlichem Ausblick über die weite Schwarzwald-Landschaft.
Waldspielplatz, Naturfreibad, neu ausgeschildertes Wanderwegenetz, Bikewege, sechs ausgeschilderte Nordic Walking Strecken und die Finnbahn laden zum Auspowern, zum Wandern oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Quelle: www.sankt-maergen.de

ZWECKMÄßIG!

- Böden mit Teppich und Laminat belegt
- Stromheizung Nachtspeicheröfen
- doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
- vier Badezimmer, jeweils mit Fenster
- Doppel-Carport

EINE GUTE KAPITALANLAGE!

Das Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und steht in ruhiger Wohnlage von St. Märgen.
Das Haus teilt sich auf in zwei schön geschnittene Dreizimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 111 qm und im 1. Dachgeschoss mit ca. 100 qm. Beide Wohnungen haben große Balkone. Dazu kommt eine schnucklige Einzimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkon und gut 50 qm sowie eine Zweizimmer-Wohnung im Souterrain-Geschoss mit ca. 43 qm..
Diese Immobilie eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen. Die Wohnungen sind vermietet, die momentan vereinbarte Jahres-Kaltmiete beträgt insgesamt 19.560,00 Euro pro Jahr.

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:

-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen

Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!

Gesamtfläche: 306,76 m², Sonstige Fläche: 646,76 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a052e1f8
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Ihr Kontakt:
Herr W. Kucera
·-
Kern Immobilien
Am Stadtgarten 1
79312 Emmendingen
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79274 St. Märgen