Wertbeständiges Wohnen +++ großzügige 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Pool in Berlin-Spandau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
452.000,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050e170
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HL8648
Referenznummer 111092-SaA
Kaufpreis 452.000,00 €
Preis / m² 2.825,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 7,14%
inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 13591 Berlin-Staaken
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 538,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 68,71 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 02.07.2027

Berlin-Staaken liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung.
Der historische Teil Staakens um das alte Dorf, der Norden und der Süden, sind überwiegend durch Einfamilienhaussiedlungen sowie die Gartenstadt Staaken geprägt.
Die angrenzende Ortslage Albrechtshof befindet sich im westlichen Teil Staakens. Sie wird im Osten begrenzt durch den Finkenkruger Weg, im Norden und im Westen durch die Stadtgrenze zu Falkensee sowie im Süden durch die Hamburger Bahn. Sie zeichnet sich vor allem durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern aus, die ihr einen ländlichen Charakter verleihen.
Die Infrastruktur im Umklreis von 5 km bietet alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Kita, diverse Schulen und Bus- und Bahnanbindung.
Die markantesten durch Staaken führenden Verkehrsadern sind für den Straßenverkehr die Heerstraße als Bundesstraße 5 sowie für den Schienenverkehr die beiden Bahnlinien Berlin - Hannover (südliche Trasse) und Berlin - Hamburg (nördliche Trasse). Alle drei Verbindungen verlaufen in Ost-West-Richtung.

Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:

- sehr hübscher gepflegter Garten,
- große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrische Markise,
- offene geflieste Küche mit Sitzgruppe und Einbauküche mit Markengeräten,
- großes gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche,
- Gäste-Bad mit Dusche
- Gäste-WC,
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Kamin,
- gedämmter Dachboden,
- großer gefliester Wohnkeller, 2015 renoviert mit Gäste-WC und Wäscheraum,
- Carport 1 Pkw-Stellplatz + abschließbarer Motorradschuppen,
- Swimmingpool,
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten liegt westlichen der Spandauer Altstadt in Staaken, in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnsiedlung.
Das Haus erstreckt sich über 7 Zimmer (teilweise unter 10 m²) und 2 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und einem zum Wohnkeller ausgebauten Untergeschoss) auf insgesamt 160 m². Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlich ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnbereich mit angeschlossenem Kamin, einer offenen Küche mit Esstischgruppe, einem Gäste-Bad mit Dusche und einem Zugang zur anliegender Terrasse mit elektrischer Markise und dem schönen, gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei kleinere Zimmer und ein großes, gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Im ausgebauten Wohnkeller (Deckenhöhe 2,50 m) finden sich zwei weitere kleine Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Sowohl im Keller als auch im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine eigene Therme im Dachgeschoss versorgt wird. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine weitere kleine Grünfläche mit einem kleinem Gartenhäuschen und dem Swimmingpool. Der Carport für einen PKW mit abschließbarem Motorradschuppen rundet das Angebot ab.

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www.wokaberlin.de

http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050e170
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Sondermann
-
wokaberlin.de Immobilien GmbH
Friedrichstr. 95
10117 Berlin
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13591 Berlin-Staaken