westimmobilien: Die „neue Mitte“ Schenefelds heißt Sie willkommen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 86,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0802245
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JGNY4E
Referenznummer 20231
Kaufpreis 279.000,00 €
Preis / m² 3.465,12 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stadt 22869 Schenefeld
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche ca. 548,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Teppichboden
Holzfenster
1 Stellplatz: Carport
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf 327,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.02.2018 bis

Die Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 86m², wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erbaut. 1961 wurde die Immobilie um einen seitlichen Anbau erweitert. Hier entstand das geflieste Wohnzimmer mit Kamin. Die Decken wurden als Stahlbetondecken (12cm) errichtet. Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 19,48m² wurde als „schwarze Wanne“ mit 3-fachem Bitumanstrich errichtet. Der Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,10m ist über einer feste Holztreppe aus dem Kinderzimmer im Obergeschoss erreichbar. Der Ausbau des Spitzbodens zu wohnlichen Zwecken wäre möglich. Eine Vielzahl von doppelverglasten Holzfenstern lassen die Wohnräume im Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersbedingten Zustand.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 327,1 kWh/(m²a) aus.

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Hier ist es möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage im Schenefelder Dorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhausbebauungen. Schenefeld ist ein kulturell sehr lebendiger und beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder, dem nahe gelegenen Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg - all das, und noch viel mehr, macht Schenefeld so lebenswert. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Stadtzentrum Schenefeld“, welches zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren einlädt, ist fußläufig erreichbar und bildet den Ortsmittelpunkt. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Des Weiteren, ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung gewährleistet. Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht im Breitensportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld, dem 1971 gegründeten Tennisclub Schenefeld mit seinem eigenen Vereinsgelände sowie diversen Reitställen zur Verfügung. Schenefeld bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit den zwei Grundschulen (Gorch-Fock-Schule, Schule Altgemeinde) deckt die Gemeinde Schenefeld den Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ab. Das Schulzentrum Achter de Weiden bietet neben dem Gymnasium Schenefeld, die zum Schuljahr 2010/2011 aus Haupt- und Realschule zusammengeschlossene Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde Schenefeld bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Neben den eigenen Sportstätten und Sportplätzen, die überwiegend für den Schul- und Vereinssport genutzt werden, befindet sich am hinter dem Sportplatz Achter de Weiden ein große Skater-, Skateboard- und BMX-Anlage zur sportlichen Freizeitgestaltung der Schenefelder Jugend. Auch findet man hier ein für Jedermann zugängliches Basketball- und Beachvolleyballfeld. Komplettiert wird der durchweg positive Gesamteindruck durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Buslinien und einem engmaschigen verbundenen Straßennetz.

- Einbauküche in Holzoptik inkl. Herd, Cerankochfeld, Unter- und Oberschränke
- Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Herrlicher Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden
- Voll umschlossener Freisitz (alle Seiten)
- Auslegware im lichtdurchfluteten Esszimmer und im gesamten Obergeschoss
- Gepflegte Bodenfliesen im Wohnzimmer und angrenzendem Freisitz, Eingangsbereich/Flur
- Massives Holzblockhaus mit Sauna (ca. 6,25m² Nutzfläche, Bj´67) auf der Nordseite des Grundstücks

Das 548m² Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung.

kalaydo.de-Code: a0802245
152 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Bötticher
westimmobilien e.K.
Lornsenstr. 86
22869 Schenefeld
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22869 Schenefeld