Weyhe WOHNEN v. d. Stadt… ! Sol. EFH auf ca. 800 qm Grundstück… renovieren Sie nach IHREN WÜNSCHEN…!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 155,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05070e7
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G2KR47
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 28844 Weyhe
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 346,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 15.08.2017 bis 14.08.2027

solides 6 Zi. EFH m. Anbau u. Wintergarten
zzgl. 120m² Ausbaureserve
EnEV –Bedarfsausweis-346 kWh(m²a)-Gas Bj. 2012-Bj 1910.-Kl.H-
Baujahr ca. 1910 – Renovierungen inkl. Fassade verklinkert ca. 1980 – 1998
Wohn-Nutzfläche: ca. 178m² inkl. Wintergarten -20m²( s. Grundriss / Berechnung ) zzgl. 120 qm DG ausbaufähig +10 qm Teilkeller
Grundstück: ca. 800 m² noch zu vermessendes Grundstück mit freiem Blick
Heizung: Gasheizung 2012 inkl. Warmwasserzubereitung,
Fenster: Isolierverglasung Holzfenster Bj. 1988 teils erneuert 1997/98
Fußböden:Fliesen, Textil, PVC ( müsste erneuert werden )
Sonstiges: teils Rollläden, Elektrik alt- sollte überprüft/erneuert werden
Eine sol. gebaute Immobilie aus dem Jahre 1910 , ca. 1980 – ca. 1998 renoviert , von den Eigentümern ein Leben lang
mit viel Liebe gepflegt .
Die Immobilie verfügt über einen Haupt-u. Nebeneingang , EFH – freistehend mit Anbau ! Die rechte Seite von dem Anbau und das NG /Scheune wird von einer Familie bewohnt u. bewirtschaftet! Im EG des EFH befindet sich eine großz. Diele , Wohnzimmer , Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer , ein Duschbad sowie ein Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und direkter Verbindung in den Anbau mit Küche ,
Bad, Hauswirtschaftsraum und einem Gästezimmer , ein weiterer Flur führt Sie zu dem Neben-Ein/Ausgang.
Das Dachgeschoss mit ca. 120m² Ausbaureserve eignet sich optimal für WOHNRAUMERWEITERUNG!
Der Eingangsbereich ist gepflastert, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit viel Platz für Spiel und Spaß,
freier Blick in die Natur , ideal für Familie mit Kindern !

Starten Sie mit uns eine Besichtigung, bringen ihre eigenen Ideen mit , modernisieren sie nach IHREN Wünschen und es wird Ihr NEUES ZUHAUSE!

Weyhe - Melchiorshausen beliebte Wohnlage vor der Stadt , ruhige Nebenstr. mit sehr gutem nachbarschaftlichem Umfeld.Landidylle vor der Großstadt mit sehr guter Infrastruktur und idyll. Natur. Wald , Wiesen und Äcker laden Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein , in kurzer Zeit erreichen Sie die Stadtgrenze von Bremen mit dem Naturschutzgebiet an der Ochtum , eine wunderschöne reizvolle landschaftliche Umgebung! Grundschule und Kindergarten in Leeste und Erichshof , weiterführende Schulen mit dem Schulbus in Leeste, Kirchweyhe u. das Gymnasium in Syke. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie das Herzstück von Weyhe – Kirchweyhe erreichen Sie in wenigen Minuten.Kirchweyhe mit seinem interessanten Marktplatz und vielseitigem Angeboten von wunderschönen exkl. Geschäften, div. gemütl. Lokalitäten, Cafes , das kleine Theater und und und … sowie Banken , Einkaufsmärkte, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und das Schwimmbad.
Optimale Verkehrsanbindung , Bahnanbindung ca. 12 Min. Bremen City- ab Bahnhof Kirchweyhe , Busverbindung in unmittelbarer Nähe/B6 sowie optimale Autobahnanbindung A 1- A 28 in wenigen Minuten zu erreichen.

EG: gr. Diele, Wohnzimmer , Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad,
Esszimmer mit direkter Verbindung in den Wintergarten sowie in die Küche ( Anbau) , Flur ( 2. Aus-Eingang), Bad, Gästezimmer , Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
OG: 120 qm Dachgeschoss( Ausbaureserve für weitere Zimmer )
Keller: Teilkeller ca. 10m²

EFH verklinkert mit Anbau -sol. Bauweise –
Wintergarten ca. 20m² ,
Isolierverglasung - teils Rollläden,
EBK,
2 Bäder mit Fensterlüftung,
DG – großz. Ausbaureserve von ca. 120m²
Teilkeller 10m² ,
pflegeleicher Garten mit freiem Blick ,
Pflasterung im Eingangsbereich ,

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.


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kalaydo.de-Code: a05070e7
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Ihr Kontakt:
Frau Elvira Basse Sandra Basse
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Basse Immobilien OHG
Kattenturmer Heerstraße 126
28277 Bremen
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