*** Wiesenburg - OT Reetz *** Wohnhaus mit Innenhof, Torhaus, Nebengebäude, Scheune, Garten, ländlich, ruhige Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fb034
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GKNR46
Referenznummer R-0917
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 14827 Wiesenburg
Straße
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.250,00 m²
Baujahr 1890 geschätzt
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 291,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.06.2015 bis 31.05.2025

Zum Kauf angeboten wird ein eingeschossiges Wohnhaus mit Innenhof, Torhaus, Nebengebäude, Scheune und angrenzenden Garten, gelegen an einer gepflasterten und ruhig gelegenen Anliegerstraße. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof, einen Vierseitenhof. Das Wohnhaus, in massiver Bauweise um 1890 (geschätzt) errichtet, hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier sind ein Flur, ein Bad mit Dusche und WC, 4 Wohnräume sowie eine Küche mit Zugang zur Veranda angeordnet. Ein weiteres Bad mit Badewanne und WC und den Heizungsraum (Gasheizung, Hersteller Viessmann) erreichen Sie über die Veranda. Die Fußböden wurden je nach Nutzungsart mit PVC – Fußbodenbelag, textiler Auslegware oder Fliesen ausgestattet. In der Zeit von 2003 bis 2009 wurden einige Modernisierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt wie: Einbau neuer Kunststoff-Fenster, überwiegend mit Außenrollos (mechanisch) sowie neuen Fensterbänken, Erneuerung der Gasheizung, der Heizkörper, der Elektrik sowie der beiden Bäder, um nur einiges zu nennen. Angrenzend zum Wohnhaus in westlicher Richtung befindet sich ein Torhaus mit ca. 67 m² Unter- bzw. Abstellfläche. Weitere Unterstell- und Lagermöglichkeiten von insgesamt ca. 420 m² Nutzfläche bieten die Nebengebäude. Alle Räume verfügen über Strom. Der Zuschnitt des ca. 2250 m² großen Grundstückes ist ein Trapez. Die Grundstücksfrontbreite misst zur befestigten Anliegerstraße ca. 31,00 Meter, verjüngt sich nach hinten auf ca. 25,00 Meter. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 78,00 Meter. Der hintere Grundstücksteil wurde als Garten genutzt. Hier finden Sie einige Sträucher und Obstbäume, einen Nussbaum und überwiegend Rasenfläche. Das Grundstück ist eingefriedet und mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas und Telefon erschlossen. Das Objekt ist für eine Familie gut geeignet, die eine ländliche Lebensweise mit Kleintierhaltung und
Gartennutzung anstrebt.

Der Ortsteil Reetz gehört zur Gemeinde Wiesenburg und zum Landkreis Potsdam Mittelmark. Der Ort liegt ca. 80 Kilometer südwestlich von Berlin und Potsdam in der reizvollen Landschaft des „Hohen Fläming“. Reetz selbst verfügt über Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, Gemeinschaftseinrichtungen und Vereine wie Kita mit öffentlichen Spielplatz, Schwimmbad, Kegelbahn, freiwillige Feuerwehr, Jugendclub, Friseur, Kosmetik und Fußpflege, Tischlerei u.a. Mit dem Bus, Linie 588, gelangen Sie nach Belzig (über Ziesar, Görzke, Wiesenburg). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Niemegk (Autobahn A9 Berlin-Leipzig-München) oder Ziesar (Autobahn A2 Berlin-Magdeburg-Hannover). Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in den nahegelegenen Nachbarorten wie Wiesenburg (ca. 6 km entfernt) oder Bad Belzig (ca. 18 km entfernt). Sehenswürdig ist der Schlosspark in Wiesenburg. Er zählt zu den schönsten im Land Brandenburg.

Raumaufteilungsplan kann angefordert werden.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fb034
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Ihr Kontakt:
Frau Sibylle Slotta
/
SLO-CON Immobilien
Neufahrwasser Weg 13
12685 Berlin
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14827 Wiesenburg