WIESENGUCKER - ALLEINLAGE mit attraktivem Kaufpreis - Reetdach Bauernhaus mit Fachwerk - Schmuckgiebel, kl. Scheune und Doppelcarport

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 155,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04d7e26
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2FL8W4S
Kaufpreis 250.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufabschluß
Stadt 26936 Stadland
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.081,00 m²
Baujahr 1870
Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.08.2017 bis 21.08.2027

Das guterhaltene Bauernhaus wurde ca. 1870 erbaut und in
den Jahren 1982 und 2000 umgebaut, dies unter Beibehaltung
des ursprünglichen Charakters.

Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig, das Dachgeschoss wurde
nicht ausgebaut.
Aus der ehemaligen Tenne für die Tierhaltung wurde ein ca. 38m²
großer Wohnraum, anschließend befindet sich die Küche mit Zugang
zum Wirtschaftsraum und der Vorratskammer. Der Wirtschaftsraum
hat einen Austritt auf die Terrassenfläche. Von der Mitteldiele gehen
ein Schafzimmer mit anhängendem Bad, ein weiteres Schlafzimmer
mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer ab. Von hier aus ist auch
der Vorratsraum und der Heizungsraum zugänglich. Ein separates
Gäste WC befindet sich in der Vordiele.

Die tragende Dachkonstruktion mit sichtbarem Ständerwerk
wurde erhalten und es verbindet sich Komfort und alte Tradition.
Zum Wohnraum gehört ein schöner Kachelofen.

Das großzügig angelegte Gartengrundstück mit Buxushecken
wird eingegrenzt von Wassergräben, Weiden, Birken und Wildrosen.
Der kleine Ort in der Wesermarsch ist verkehrsmäßig gut angeschlossen
und befindet sich in ruhiger Lage zwischen Schweiburg und Schwei.
Eine Infrastruktur ist in den umliegenden Ortschaften vorhanden, der
Jadebusen und die Nordsee sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Brake / Unterweser in der Wesermarsch und die Stadt Varel in Friesland befinden
sich jeweils in ca.15 Min. Autofahrt. Das Oberzentrum Oldenburg / Ol.
ist in ca. 30 Min. Autofahrt erreichbar. U.a. bieten die Sand - Strandbäder
Dangast, Tossens und das Watt Strandbad in Sehestedt Ihnen vielfältige
Freizeitmöglichkeiten in der jod und salzhaltigen Nordseeluft.

Das Grundstück befindet sich in absoluter ALLEINLAGE mit sehr langer
Zuwegung inkl. grundbuchlichem Wegerecht und geschottertem Weg, ein Doppelcarport und eine mit dem Wohnhaus vorhandene Holzscheune sind
vorhanden.


Die Immobilie verfügt über isoliert verglaste Holzfenster - zum Teil
mit Sprossen versehen.
Im großen Wohnraum befinden sich Holzböden, desgleichen in
den Schlafräumen, die verbleibenden Räume sind gefliest. Die
Versorgungsleitungen wie Strom, Stadtgas, Wasser und Sat - TV
sind vorhanden, die Entsorgung erfolgt üner eine hauseigene
Kleinkläranlage mit neuester Technik - Einbau Oktober 2017 -.
Somit entfallen die jährlichen Abwassergebühren. Die Kläranlage
muss zweimal im Jahr einen Service erhalten - Kosten hierfür
ca. € 150.- gesamt.

Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne die vorhandenen
Unterlagen - bitte übersenden Sie uns hierfür Ihre vollständige
postalische Anschrift in den angebegeben Kontaktfeldern.

kalaydo.de-Code: a04d7e26
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Ihr Kontakt:
Herr Herbert Kleemann
/
EKE Immobilien Inh. Herbert Kleemann
Heideweg 7
26349 Jade
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