Willkommen im neuen Zuhause!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 144,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f1479
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GUTD45
Referenznummer I-00Q858-W-02973P
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 2.056,70 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 65207 Wiesbaden
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 232,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 194,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.08.2017 bis

Die Infrastruktur von Auringen ist gut, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch in den nahe gelegenen Nachbarorten Naurod und Medenbach. Die Innenstadt von Wiesbaden ist in ca. 15 Minuten, die Städte Mainz, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Es handelt sich um ein angenehmes Wohngebiet in Wiesbadener Randlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele umliegende Städte des Rhein-Main-Gebietes wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1971 erbaut und bietet Ihnen ca. 144 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt schon auf den ersten Blick: Der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe führt in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und in den großzügigen Garten. Hier können Sie mit Ihren Kindern Fußball spielen, Freunde zum Grillabend einladen oder einfach nur entspannen. Die abgetrennte Küche ist mit einer neuen, modernen
Einbauküche ausgestattet und befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Duschkabine sowie zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wellness-Oase mit einer Badewanne, ein Gästezimmer und ein großes Dachstudio. Das Kellergeschoss bietet außerdem viel Stauraum und den Heizungskeller. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage parken. Um die Privatsphäre zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass nur ein eingeschränktes Bilderprogramm veröffentlicht wird. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 194,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971, Energieklasse: F

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a04f1479
221 Aufrufe online seit 02.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau und Herr Engel & Völkers Wiesbaden
+
Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
65185 Wiesbaden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.