Willkommen Zuhause! Wohnen heißt sich wohlfühlen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
158.000,00 € ca. 121,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07e3302
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2KJMY4G
Referenznummer WI 17998
Kaufpreis 158.000,00 €
Preis / m² 1.816,67 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Stadt 92237 Sulzbach-Rosenberg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 793,00 m²
Baujahr 1950, 1971
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergiebedarf 246,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 28.01.2028

In einer ruhigen Stadtrandlage mit guter Anbindung an die gewachsene Infrastruktur von Sulzbach-Rosenberg.

Unterschiedlicher Materialmix, der Gemütlichkeit und einen gewissen Charme vermittelt.
Andererseits stehen aber auch Renovierungen an, z. B. die Bäder, teilweise Fenster;
Fenster im EG wurden 2010 erneuert, im OG nur teilweise!
Das Dach erhielt 1992 eine neue Eindeckung!
Die EG-Wohnung hat zentrale Ölversorgung (Kachelofenoptik), die OG-Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen.

Durch einen Wasserrohrbruch im OG sind zus. Arbeiten entstanden!
Es ist aber bereits fachmännisch trockengelegt worden!

Näheres auf Anfrage!

Ehemaliges Siedlungshaus, vermutliches Baujahr Ende 40er, Anfang 50er Jahre, dass 1971 eine totale Veränderung erfuhr. Es wurde sowohl erweitert als auch aufgestockt und es entstanden zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² pro Etage. Die Wohnungen sind unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad!
Es verfügt, noch vom ursprünglichen Haus, über eine Teilunterkellerung!
Auf dem schönen Grundstück mit fast 800 m² haben wir zwei Garagen mit diversen Anbauten für zus. Stauraum.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bezugsfrei!
Besichtigung nach Vereinbarung!

Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e3302
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Ihr Kontakt:
Herr Herbert Müller
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Wüstenrot Immobilien Herbert Müller
Luppersricht 21
92256 Hahnbach
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92237 Sulzbach-Rosenberg