Windhagen - Villa mit parkähnlichem Garten, großem Wellnessbereich und kleinem Bachlauf

3 Garagenstellplätze

Sehr ruhige Lage in ruhiger Ortsrandlage in einer Villenumgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Windhagen- Ort. Zu den Schulen fährt ein Schulbus. Ärzte sind ebenfall vor Ort.
Ein Golfplatz ist in der Nähe.
Die A3 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, gute Anbindung nach Bonn und Köln.

Massivbauweise
Marmor und Parkettboden
drei gepflegte, aber ältere Bäder
Gäste WC
Rolläden
Schieferdach, verspricht Langlebigkeit
drei Kamine
Ölheizung
innenliegendes Schwimmbad mit wertvollem Mosaik an den Wänden
Sauna
Bar
drei Terrassen

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.08.2013
- gültig bis: 13.08.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 177 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1977

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Die schöne Villa liegt etwas abschüssig zur Straße, so dass Sie nicht von jederman eingesehen werden kann. Ein großes elektrisches Eisentor befindet sich vor dem Anwesen.
Im EG befindet sich das große ca, 80 qm Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von dort kann man in den wunderschönen Garten über die Terrasse gelangen. Im EG befindet sich ferner das Bad, zwei Schlafzimmer, Umkleidezimmer und ein Gäste WC. Die Diele ist großzügig gehalten.
Im oberen Bereich ist ein Schlafzimmer mit Bad und Umkleidezimmer. Der Speicher kann ausgebaut werden.
Im UG ist das schöne große Schwimmbad, die Sauna mit Dusche, eine Bar, Kamin und Ruhebereich und Abstellmöglichkeiten. Vom Schwimmbad gelangt man direkt zu einer vorgelagerten Terrasse, die uneinsehbar ist.
Das Grundstück hat mehrere Ebenen, eine Familie kann sich dort gut aufteilen. Ein kleiner Bachlauf sorgt im Sommer für die nötige Erfrischung.
Von der Auffahrt gelangt man mit dem PKW direkt zu den drei Garagen. Davor gibt es genügend Parkmöglichkeiten.

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Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet