Winkelbungalow in exlkusiver Waldrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a044fc9e
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GFDK4D
Referenznummer 3090
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 78052 Weilersbach
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.233,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Wintergarten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 298,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 26.07.2027

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Weilersbach in ruhiger Lage in der Nähe des Waldes.
Weilersbach zeichnet sich durch die landschaftlich reizvolle und vergehrsgünstige Lage zwischen Villingen und Schwenningen aus.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der interessantesten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt.

https://www.villingen-schwenningen.de/

Dieser gemütliche Bungalow besticht durch sein großzügiges Raumangebot im Erdgeschoß und die zusätzliche Einliegerwohnung im Gartengeschoß und die Idyllische, ruhige Lage direkt am Waldrand.
Über den gemauerten Windfang zwischen Doppelgarage und Haus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste WC, Zugang zur Garage und zur Terrasse, sowie den Wohnräumen. Eine kleine Treppe trennt den privaten Bereich mit Schlaf-und Ankleidezimmer sowie Bad und WC vom Rest des Hauses. Das offene Wohn- Esszimmer mit Kachelofen ist ebenso rustikal eingerichtet wie die Küche und der separate Gästerraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Ein weiterer privater Bereich mit zwei Zimmern, eigener Terrasse, Küche und Bad ist aktuell als Ferienwohnung eingerichtet und kann von innen oder über einen separaten Eingang betreten werden. Im Gartengeschoß befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, separatem Eingang und Terrasse. Drei Kellerräume, ein weiteres WC mit Dusche, die Waschküche und der Technik- sowie Tankraum befinden sich ebenfalls im Gartengeschoß. Zum Haus gehören die Dopelgarage, zwei Einzelgaragen, zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Garten mit Grillstelle, Gartenhaus und Gerätelaube.
Haben wir Ihr interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 369.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 36.900,- €
Eigenmittel: 40.000,- €
Kredit: 365.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 2,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.220,00€
mögliche Mieteinnahmen: 500,00€
mögliche monatliche Rate ca.: 720,00€

kalaydo.de-Code: a044fc9e
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Ihr Kontakt:
Herr Hartmut Kaiser
- -
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6
78628 Rottweil
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78052 Weilersbach