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WINKELBUNGALOW MIT GARAGE IN TOP - LAGE | WILNSDORF - OBERSDORF

385.000 € Kaufpreis
165,18 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 385.000 €
Preis / m² 2.330,79 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden Gäste-WC offener Kamin, Zentralheizung renovierungsbedürftig Terrasse voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9d48a68
Online-ID 2xjgy4e
Referenznummer 0-6524
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kurzfristig frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche 165,18 m²
Grundstücksfläche ca. 632,00 m²
Baujahr 1973
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Abstellraum
Energie & Versorgung
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.

Unser Objekt befindet sich im beliebt, bevorzugten Ortsteil Wilnsdorf-Obersdorf. Die Anbindung an Siegen, sowie die Bundesautobahn ist sehr gut. Der SUPERMARKT ist quasi *über die Straße* erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt und liegt in Kürze vor.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Stadt 57234 Wilnsdorf-Obersdorf
Objekt

GARTENGRUNDSTÜCK UNERWARTET FLACH | PRIVATSPHÄRE | WOHN-/ESSBEREICH ca. 50 m²

Dieses wertige Einfamilienhaus wurde 1973 als Bungalow in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise °Stein auf Stein° von einem der damals angesagten Architekten der Region gebaut. Die konsequent überdurchschnittliche Ausstattung und solide Bauweise sind heute noch erkennbar.

Je nach persönlichem Anspruch, ist das Objekt mit einer normalen, gründlichen Einzugsrenovierung beziehbar. Allerdings sind Fenster, Badezimmer und Heizungsunit, sicher als Mindesinvest zu sehen. Seit der Bauzeit sind keine durchgreifenden Modernisierungen erfolgt. Nach Auskunft von RWE-Westnetz liegt im Gehweg eine Gasleitung ein Hausanschluß könne bis zu 12 Monaten dauern.

Sie erwerben quasi aus *1. Hand* die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE. Nun möchte man das Objekt mit etwas Wehmut im Herzen und guten Erinnerungen an einen neuen Eigentümer in gute Hände geben.

Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt und grenzt an die Ortsdurchfahrtsstraße, die von Obersdorf nach Wilnsdorf führt. Das immergrüne Gartengrundstück hinterm Haus ist ein ebenes Plateau. Hier haben Sie absolute Privatsphäre und können total entspannen je nach Tageszeit hören (nicht sehen) Sie die Straße das ist nicht weg zu diskutieren. :-)

A U F T E I L U N G :

UNTERGESCHOSS/EINGANGSEBENE :

Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, großes Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeiten), Bad mit Dusche und WC, ZBV-Raum als Gast/Küche/Ankleide, aus der Garage kommen Sie direkt ins Haus, Kellerbar/Partyraum, Heizung/HWR


ERDGESCHOSS :

die Marmortreppe hoch in die Hauptetage, Kinderzimmer mit Blick in den Garten, Elternschlafzimmer mit Blick ins *Sauerland*, Badezimmer m. Wanne und Dusche/WC und Blick in die Ferne, Dielenbereich mit Ausgang in den Garten, Küche mit Frühstücksplatz und Vorratskammer und Blick in die Ferne, Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und Panoramafernblick über die Höhen und Täler des Siegerlandes, offener Kamin, lichtdurchfluteter Raum mit zum Teil bodengleichen Fensterelementen und Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05970004

kalaydo.de-Code: a9d48a68
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Herr Bernd Keßler
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