Winkelbungalow - Wohnen auf 1 Ebene

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
396.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a020ac37
Anzeige vom 21.04.2017
Objekt-Nr. 2DFJQ4Y
Referenznummer 3675
Kaufpreis 396.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 51145 Köln
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 425,00 m²
Baujahr 1978
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 07.02.2027

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Eil, rechtsrheinisch im Südosten ca. 12,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Gute Infrastruktur, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung. Das Straßenverkehrsnetz, Bus und Bahn sowie und Anbindung zur Kölner Innenstadt und zum Flughafen Köln/Bonn sind im umliegenden Bereich gut gelegen. Schulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte etc. gut und bequem erreichbar.

Familienfreundliche Architektur und Raumaufteilung. Gepflegtes Haus in Ausstattung der Bauzeit:
- Holz-Haustüranlage
- Holz-Innentürelemente
- doppelverglaste Holzfenster
- Böden in grün/beige melierten Keramik Fliesen, sowie in Veloursware
- EG-Bad mit Wanne, Bidet, Waschbecken und WC, Böden und Wände gefliest,
- Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC,
- erdgasgefeuerte Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 1995
- im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad
- zum Haus gehören 2 Garagen, eine im Garagenhof direkt gegenüber, eine weitere ans Haus angebaut in 2001
- das Objekt ist alarmgesichert über Bewegungsmelder im Haus
- Dacherneuerung in 1995

Gemäß Energieverbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a), Klasse D, gültig bis 07.02.2027.

Wohnen auf einer Ebene: Bungalow-Reihenhaus in Massivbauweise mit schönem Garten und Grundstück in Porz.
Man gelangt durch einen kleinen Dielenbereich direkt in das offene Wohn-/Esszimmer, sowie die Küche.
Ebenfalls befinden sich auf der Ebene 3 Schlafzimmer ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein GästeWC mit Dusche.
Insgesamt besticht der Wohn-/Essbereich durch seine Helligkeit dank der bodentiefen, großen Fensterelementen.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus hat man die Möglichkeit auf das ca. 425 m² große Grundstück in Sonnenlage zu betreten, gärtnerisch liebevoll gestaltet. Lädt ein den Feierabend zu genießen.
Durch das bequeme Wohnen auf einer Ebene bietet sich gleichfalls ein behindertengerechtes Wohnen an.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Massivtreppe ins Untergeschoss, wo sich Hobbyräume, Hauswirtschafts-/Vorratsraum, Trockenraum und die Heizungsanlage, sowie die Haustechnik aufteilen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt im Frühjahr 2018 übergeben werden kann.

Baujahr: 1978
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

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Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a020ac37
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Ihr Kontakt:
PRUIN Immobilien KG
02263-3003
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