*Winterangebot* Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage in Norden/Ostfrl.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04dbb5a
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G8EA43
Referenznummer I2147
Kaufpreis 179.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26506 Norden
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: teilweise möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 04.12.2017 bis 04.12.2027

Dieses gepflegte Reihenhaus liegt im nördlichen Teil der Stadt Norden Richtung Norddeich in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr.

Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.

Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich".

Großes Reihenendhaus mit Top-Grundstück (absolute S/W Lage)
Nur wenige Fahrradminuten bis zur Nordsee!

Zweischaliges Klinkerbauwerk mit Satteldach (EG, DG + Keller) in einer reinen Wohnsiedlung aus den 1980er Jahren.

Aufteilung:
EG = Windfang, Flur, Küche, G-WC, Abstellraum + gr. Wohnzimmer ( über 32 m²)
DG = 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderz./Büro/Gäste, Bad + Flur
Keller = Heizung + Abstellfläche
Garage (direkt vorm Haus)

Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden belegt. Die Bäder sind in einem dem Baujahr entsprechenden aber sehr gepflegten Zustand.

Vor dem Verkauf wird auf Kosten der Eigentümerin die Heizungsanlage erneuert und danach der Energieausweis erstellt. Es wird umgestellt auf Gas-Brennwerttechnik.

Die Grundstücke sind nach WEG geteilt und jeder Eigentümer hat sein eigenes Grundstück (lt. Teilungserklärung), eigene Heizungsanlage, Dach und Garage. Es fallen keine Hausverwaltungskosten an und es finden keine Eigentümerversammlungen statt. Dieses System funktioniert seit 1984 einwandfrei.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04dbb5a
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Bieneck
/
/
OMG Ostfriesische Maklergesellschaft mbH
Am Markt 2
26506 Norden
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