***Frühlingsangbot! Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential in wunderschönen Leubsdorf.

Kaufpreis Wohnfläche
94.990,00 € ca. 1.365,00 m²
kalaydo.de-Code aea93e83
Anzeige vom 07.02.2019
Objekt-Nr. 2DCZ64Y
Kaufpreis 94.990,00 €
Käuferprovision 6% zzgl. gesetzlicher MwSt
Stadt 53547 Leubsdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Grundstücksfläche ca. 1.365,00 m²
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Sanierungsbedürftiges Haus mit sehr grossem Potential und mit direkten Rheinblick in wunderschönen Leubsdorf auf der rechten Rheinseite. Insgesamt handelt es sich um ein größeres Grundstück von ca. 1365 qm.
Das Grundstück besteht aus zwei Teile;
- 464 qm Grundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich das Haus mit Gesamtflächen ca. 319 qm inkl. Einliegerwohnung und ca. 150 qm Wohnflächen.
- 901 qm Waldfläche.

Leubsdorf liegt auf der rechten Rheinseite südlich von Linz am Rhein.

Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die auf einem Felsen emporragende gotische Pfarrkirche St. Walburgis, auch bekannt als die „Weiße Kirche vom Rhein“, wurde 1905 anstelle einer Vorgängerkirche erbaut, von der noch der Westturm und Teile des Chores erhalten sind. In der Kirche befinden sich Statuen und Skulpturen aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts.

Etwa 1600 Einwohner fühlen sich im schön gelegenen und vom Rheinstrom geprägten Ort im Tal und in den drei Ortsteilen inmitten der landschaftlichen Idylle der Rheinhöhe beheimatet.
In Leubsdorf treffen Sie auf eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, in der dörfliches Leben, Brauchtum, Kultur und Gemeinschaft von aktiven und engagierten Mitbürgerinnen und Mitbürgern in zahlreichen Vereinen und Gruppierungen gepflegt und aufrecht erhalten wird.

Die B 42 verläuft unterhalb von Leubsdorf und verbindet mit den Städten in Richtung Bonn (Linz am Rhein, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (Bad Hönningen, Neuwied).

Leubsdorf ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz).

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Tel: +49 (0) 152 0131 77 77

Nach absprache!

kalaydo.de-Code: aea93e83
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Herr Yuri Agalarov
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RheinGroup Immobilien
Westerwaldstrasse 155
53773 Hennef
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53547 Leubsdorf