Winzerhaus + 3 Parteienhaus + Scheune

Kaufpreis Fläche
995.000,00 € ca. 540,00 m²
kalaydo.de-Code a0428d30
Anzeige vom 21.07.2017
Objekt-Nr. 2HP5Y43
Referenznummer 2-2638
Kaufpreis 995.000,00 €
x-fache Miete 17,41
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 65347 Eltville
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 540,00 m²
Nutzfläche ca. 1.045,00 m²
Baujahr 1730

Historisches Winzerhaus + 3 Parteienhaus + Scheune
in Eltville-Hattenheim, insgesamt 7 Wohneinheiten

Im Überblick:
- Ensemble mit 3 Gebäuden
- ca. 54.200,-EUR Jahresnettomiete möglich (ca. 5,4 % Rendite)
- vielseitig nutzbar, z.B. für Eigennutzer mit Vermietung oder als Kapitalanlage
- 3 Außenstellplätze und weitere Parkplätze im Hof vorhanden
- z.Zt. komplett vermietet
- alles in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand!

Wohnfläche:
ca. 540 m ² Wohnfläche

Grundstück:
ca. 1.045 m²

Winzerhaus:
4 Wohnungen (ca. 345 m² Wfl. zzgl. Kellerfläche + ehem. Kelterhalle)

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 78 m²)

1.Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 86 m²)
+ großzügige 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 70 m²)

2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad und Dachloggia (Maisonette ca. 110 m²)

Kellergeschoss:
großer schöner Gewölbekeller und diverse Kellerabstellräume

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, vieles fachmännisch und liebevoll saniert

Baujahr:
1730 (Einzelkulturdenkmal)

Nebenhaus:
3 Wohnungen (ca. 195 m² Wfl.)

EG (ca. 96 m²):
z.Zt. 2 Appartements (kann zusammengelegt werden)

OG (ca. 98 m²):
3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, WC und Balkon

Baujahr:
1972

Scheune:
Erweiterung denkbar (Bauantrag für 2 ZKB lag in 1996 vor)
z.Zt. als Lager und Pkw-Stellplätze genutzt

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Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06439000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.144 EUR
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0428d30
587 Aufrufe online seit 21.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mills
/
/
Mills Immobilien
Rheingauer Str. 18
65343 Eltville
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