Winzerhaus an der Mosel : ruhige Lage, Weinbergsblick, kein Garten , ausbaufähig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 124,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051e091
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G5ZQ49
Referenznummer 317
Kaufpreis 49.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 54498 Piesport
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort, Preis VB !
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 174,00 m²
Baujahr 1840
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1840
Endenergieverbrauch 267,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

In the event of the conclusion of a purchase agreement, a mediation / investigation fee of 4.76% including 19% VAT will be payable by the purchaser.

Bij het sluiten van een koopovereenkomst zal de koper een mediation / onderzoeksvergoeding van 4,76% inclusief 19% btw betalen.

Haus:

hochwasserfrei,
Blick in die Weinberge
kein Garten
nur 3 Minuten bis zum Moselufer
Hanglage
Wohn-Misch-Gebiet


Ort Piesport an der Mosel :

Piesport ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und größter Weinbauort im Anbaugebiet Mosel. Sie gehört seit dem 1. Januar 2012 der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Mittelmosel
in einer der schönsten Moselschleifen gelegen
Piesport steht für Weinkultur seit mehr als 2000 Jahren.
Piesport ist eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel mit weltbekannten Weinlagen und erstklassigen Winzern. Ihre 2.000 Einwohner leben in einer einzigartigen Kulturlandschaft, die von Weinbau und Natur geprägt ist und für Einheimische und Gäste einen großen Erholungswert bietet. Auf Grund zahlreicher Funde ist belegt, dass die Römer schon vor ca. 2.000 Jahren in Piesport, damals Porto Pigontio gelebt und Wein angebaut haben.

Auf dieses kulturelle Erbe sind die Piesporter stolz und wollen es bewahren. Ebenso stolz sie wir auf ihre Piesporter Winzer, von denen viele regelmäßig national und international für ihre hervorragenden Gewächse ausgezeichnet werden.


Siehe hierzu auch den Link zu dem Ort Piesport :

http://www.piesport.de/mosel/cms/front_content.php?idcat=2 &idart=523&lang=1

Einfamilienwohnhaus
ehemaliges Winzerhaus
mit Weinkeller
Gewölbekeller
hochwasserfrei
kein Garten
Weinbergsblick möglich
ausbaufähig

5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Holzkaminofen/Kamin
Kachelofen
Infarot-Elektro-Heizung
Holzfenster mit Doppelverglasung- Isolierverglasung
überwiegend Rollläden
Waschküche / Waschraum / Hauswirtschaftsraum
174 qm Grundstück
Scheue (ausbaufähig)


Wohnflächen: 124 qm wie folgt:


Erdgeschoss in qm :

17,70 Flur
11,60 Küche
17,00 Esszimmer mit Kamin

Obergeschoss in qm :

12,92 1. Zimmer
9,88 2. Zimmer
16,56 3. Zimmer
8,06 Bad OG
3,94 Balkon OG
4,50 Waschraum / Extra Raum
8,40 Hauswirtschaftsraum / HWR
14,00 Flur OG

ohne Werte = Scheune und Keller

Ein Winzerhaus wird zum Einfamilienwohnhaus oder zum Ferienhaus für Ihre Familie ??!!
Hier können Sie Ihren Urlaub verbringen oder gar für immer wohnen, denn Piesport ist ein aufgeschlossener und wunderschöner Ort an der Mosel mit freundlichen Menschen und gutem Wein.
Durch die Größe des Hauses ist dieses alte Winzerhaus auch für eine Familie mit Kindern wie geschaffen.
Im Erdgeschoß finden Sie Küche mit Esszimmer und Kaminzimmer sowie eine Abstellkammer und Flur.
Im Obergeschoss genügend Räume für eine Familie oder für mehrere Fremdenzimme. Auf dem angebauten Balkon ist durch die Größe auch eine kleine Grillparty möglich. Auch vor dem Haus ist noch genügend Platz für das Leben außerhalb des Hauses.
Die angebaute Scheune kann wunderbar als Garage genutzt werden oder gar vollständig zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der historische Gewölbekeller ist eine Augenweite und kann verschiedenen Zwecken zugeführt werden (Weinkeller, Partykeller).
Rasen mähen ist nicht nötig, da kein Garten vorhanden ist.
In ca. 3 Minuten sind Sie zu Fuß am romantischen Moselufer von Piesport.
Mit seinen schönen und weitreichenden Wanderwegen ist Piesport ein doch bekannter Ort an der Mosel. Ausgezeichnete Weine werden hier an-und ausgebaut.

Versuche und besuchen Sie einmal mit mir diese kleine "alte" Schmuckstück. Sicherlich noch viel Arbeit, dafür aber auch ein guter
Einstiegspreis für Sie.
Sie erreichen uns über:
Büro Mosel : 06541-1693 / Fax: 06541-815581
Büro Saar: 01 60 70 80 024
oder per e-mail : immobilien-coach@gmx.de


Englisch:

A wine grower's house becomes a family home or a vacation home for your family? !!
Here you can spend your holidays or stay forever, because Piesport is an open-minded and beautiful place on the Moselle with friendly people and good wine.
Due to the size of the house this old winery is also made for a family with children.
On the ground floor you will find kitchen with dining room and fireplace, as well as a storage room and hallway.
Upstairs enough room for a family or for several strangers. On the attached balcony is the size also a small barbecue possible. Also in front of the house is still enough space for life outside the house.
The attached barn can be used wonderfully as a garage or even completely extended to a further living space. The historical vaulted cellar is an eye area and can be used for various purposes (wine cellar, party cellar).
Lawn mowing is not necessary, since no garden is available.
In about 3 minutes you are on foot at the romantic Moselleufer of Piesport.
With its beautiful and extensive hiking trails Piesport is a well-known place on the Moselle. Excellent wines are grown and grown here.

Try and visit once with me this little "old" jewelry. Certainly still a lot of work, but also a good one
Entry price for you.
You can reach us via:
Office Mosel: 06541-1693 / Fax: 06541-815581
Office Saar: 01 60 70 80 024
or by e-mail: immobilien-coach@gmx.de


Nierlande/Belgien:

Het huis van een wijnbouwer wordt een familiehuis of een vakantiehuis voor uw familie? !!
Hier kunt u uw vakantie doorbrengen of voor altijd blijven, omdat Piesport een openstaande en mooie plek aan de Moezel is met vriendelijke mensen en goede wijn.
Vanwege de grootte van het huis is deze oude wijnmakerij ook gemaakt voor een gezin met kinderen.
Op de begane grond vindt u keuken met eetkamer en open haard, evenals een berging en hal.
Boven genoeg ruimte voor een familie of voor een aantal vreemden. Op het bijgevoegde balkon is de maat ook een kleine barbecue mogelijk. Ook voor het huis is nog voldoende ruimte voor het leven buiten het huis.
De bijgeleverde schuur kan wonderlijk gebruikt worden als garage of zelfs volledig uitgebreid tot een verdere woonruimte. De historische gewelfde kelder is een ooggebied en kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden (wijnkelder, feestkelder).
Grasmaaiing is niet nodig, aangezien er geen tuin beschikbaar is.
In ongeveer 3 minuten bent u te voet in de romantische Moselleufer van Piesport.
Met zijn prachtige en uitgebreide wandelroutes is Piesport een bekende plek aan de Moezel. Uitstekende wijnen worden hier geteeld en geteeld.

Probeer eens met mij deze kleine "oude" sieraden te bezoeken. Zeker nog veel werk, maar ook een goede
Toegangsprijs voor u.
U kunt ons bereiken via:
Kantoor Moezel: 06541-1693 / Fax: 06541-815581
Kantoor Saar: 01 60 70 80 024
of per e-mail: immobilien-coach@gmx.de

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1990

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051e091
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Herr Ralf Scherer
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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
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54498 Piesport