Wir bauen Ihr Haus im naturverbundenem Ort Brachttal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.650,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code aefaec9c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGU34G
Referenznummer 113-706
Kaufpreis 210.650,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63636 Brachttal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 390,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

DAS FLEXIBLE STADTHAUS FÜR SCHMALE GRUNDSTÜCKE!

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.
Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Alle Grundrisse sind nach Absprache individuell zu gestalten.

Auf Wunsch ist dieses Haus natürlich auch mit Keller erhältlich.

Gerne nehmen wir uns in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen Zeit, Ihr ganz individuelles Zuhause zu planen. Dabei werden wir Fragen zum Thema Bauen, die Ihnen auf dem Herzen liegen, gemeinsam klären und wie ein Puzzle zusammensetzen.

Für Ihre Fragen steht Ihnen Herr Marco Hackl zur Verfügung.

Tel.: 069-173 20 838

Lassen Sie uns miteinander ins Gespräch kommen!

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PREIS inkl. GRUNDSTÜCK!

In Ihrem Town & Country Haus enthalten:

- Bodenplatte und Erdarbeiten
- schlüsselfertige, massive Bauweise (Stein auf Stein)
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Verwendung von Markenprodukten (Braas, Vigour, TMP, Vaillant etc.)
- wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Dusche und Wanne
- hochwertige Massivholztreppe
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- dezentrale Lüftung für ein angenehmes Raumklima
- Markendachsteine nach Farbwahl (30 Jahre Garantie incl. Verklammerung)
- Fliesenarbeiten im Bad und Gäste-WC
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz

Die gezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Die tatsächliche Ausführung kann von der aufgezeigten Ausstattung abweichen, entsprechend Ihren Wünschen, die wir bei der Planung natürlich berücksichtigen.

Hauspreis: 178.650,00€
Grundstückspreis: 32.000,00€
Gesamtpreis: 210.650,00€
Der angegebene Preis versteht sich exklusive Baunebenkosten.

...ist uns wichtig!

Bauen Sie mit Town & Country Ihr sicheres Massivhaus mit dem im Kaufpreis enthaltenen HausBau-Schutzbrief.

Damit Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben, sichern wir Sie mit dem HausBau-Schutzbrief gegen viele Eventualitäten ab - vor, während und nach dem Bau.

Sie erhalten von uns:
- FinanzierungSumme-Garantie
- Baufertigstellungs-Versicherung
- Begleitung eines unabhängigen Gutachters während der Bauphase
- Gewährleistungs-Versicherung
- Baugeldabwicklung durch einen Wirtschaftsprüfer
- Blower-Door-Test

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!

Näheres erfahren Sie auf unserer Homepage:

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Sicher, preiswert, persönlich.
Wir als Ihr Town & Country Haus-Berater kümmern uns gerne um alle Ihre Fragen und unterstützen Sie in allen Bereichen, damit Sie Ihr individuelles Traumhaus finden.
Selbstverständlich ist auch unser Grundstücks- und Finanzierungsservice im Preis enthalten.

Sprechen Sie uns an!

069-173 20 838

Die im Main-Kinzig-Kreis gelegene Gemeinde Brachttal hat ca. 5.500 Einwohner
und liegt eingebettet zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht.

Die nächste Autobahnauffahrt (Nr. 45 Bad/Orb Wächtersbach) auf die A 66 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zudem eine sehr gute Verbindung Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch das Bahnnetz gegeben.

kalaydo.de-Code: aefaec9c
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Herr Marco Hackl
-
Sierra Massivhaus GmbH & Co KG
Frankfurter Str. 113
63303 Dreieich
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