Wo andere wandern- schwimme gegen den Strom mit 7 Zimmern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
448.000,00 € ca. 290,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052a31d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GW6S4C
Referenznummer 450011N
Kaufpreis 448.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer) inkl. MwSt.
Stadt 75323 Bad Wildbad
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 840,00 m²
Baujahr 1976
Terrasse
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.12.2015

Das 820 m² große Grundstück ist eine Hanglage am Waldrand mit Aussicht über Bad Wildbad und das Enztal.

Beheizbare Zufahrt mit Wende-Vorplatz führt zur Doppelgarage, von da kommt man über eine überdachte Treppe zum Hauseingang.

Das 842 qm große Grundstück mit Baumbestand , Büschen und einer Rhododendron-Gruppe und Außenterrasse.

Parkett - Fußboden im Wohnbereich, am Eingang Travertin-Platten.
Behinderten gerechte Dusche im .
Größere Rolläden werden elektrisch betrieben.
19.000 Liter Heizöl befinden draußen unter der Doppelgarage.

Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahre 1976 befindet sich im bestem baulichen Zustand.
Sehr gepflegt ist der Garten mit Terrasse auf dem das stattliche Haus am Hang mit einem sensationellen Panoramablick sich befindet.
Die Lage des Anwesens ist einzigartig, auch die Wohnqualität ist voller Wärme gleichwohl man über den Haupteingang ins Mittelgeschoss mit 170 Quadratmeter, Sonnenterrasse und Balkon schreitet oder im Dachgeschoss auf der großzügigen Dachloggia den Blick über Bad Wildbad ins Enztal genießt.
Im Gartengeschoß befindet sich unter anderem ein Schwimmbad mit einer Gegenstromanlage. Der Zugang ist über eine Treppe des Mittelgeschoßes oder über die Außentüre vom Garten.
Der Alltagstress kann abgebaut werden - Gesundheit und Wohlbefinden kehren ein. Hier findet sich genügend Platz um weiteres für seine Fitness unterzubringen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Die Raumhöhe 2,74 Meter des Mittelgeschosses wirkt großzügig.
Das Ober- / Dachgeschoss mit Galerie erreicht man über eine ebenfalls großzügige offene Treppe aus heimischen Schwarzwald-Holz.

170 qm Wohnfläche auf einer Ebene entspricht einem Einfamilienwohnhaus.
Ändert man mit geringem Aufwand am Eingang etwas, wäre eine zweite in sich abgeschlossene Wohnung möglich.
Auch im Gartengeschoß könnte eine Einliegerwohnung entstehen, oder ein Wellness - Bereich mit Fitness - Studio.

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a052a31d
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Brandt
/
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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75323 Bad Wildbad