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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 162,22 m² 6
kalaydo.de-Code a0386c72
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2G2DN47
Referenznummer HIBM4498
Kaufpreis 225.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24539 Neumünster
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 162,22 m²
Grundstücksfläche ca. 910,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 284,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 26.10.2025

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Regerstraße in Neumünster. Geprägt wird die unmittelbare Umgebung überwiegend durch Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Auto zufinden.

Die Bushaltestelle Gadeland, Kummerfelder Straße ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Autobahnanschluss der A7 nach Hamburg und Kiel in wenigen Fahrminuten.

Sportvereine, das Schwimmbad und Theater, Schulen und Kindergärten sowie der Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort für Familien besonders attraktiv. Aber auch das Dosenmoor und der Einfeldersee, welche in ca. 30 Minuten erreichbar sind, bieten zahlreiche Erholung.

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch das große Platzangebot und die Möglichkeit der Nutzung in zwei Wohneinheiten.

Mittelpunkt des Hauses der Erdgeschosswohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich mit einer bodentiefen Fensterfront nach Westen hin öffnet und mit einem hübschen Stäbchenparkettfußboden ausgestattet ist. Das Esszimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an, kann aber auch ohne großen Aufwand abgetrennt werden.

Abgerundet wird der Grundriss durch ein gut geschnittenes Schlaf- und ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC (innen liegend), ein aus dem Baujahr stammendes Vollbad mit Fenster und eine einfach ausgestattete aber voll funktionsfähige Einbauküche.

Idyllische und erholsame Stunden genießen Sie auf der großen Süd/West-Terrasse mit herrlichen Ausblick in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Linoleum oder Fliesen verlegt.

Im Obergeschoss mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die exakt gleich geschnitten ist, wie die Erdgeschosswohnung. Hier liegen die Vorzüge ebenfalls in der gut durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnräumen und dem ansprechenden Stäbchenparkettfußboden im Wohnzimmer.

Für viel Stauraum sorgt der Vollkeller des Hauses mit zwei großen Lagerräumen, einem Trockenraum und einem Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen Ihnen eine Einzelgarage, drei Außenstellplätze und ein Gartenhäuschen für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entsprechenden Zustand. Im Dachgeschoss wurden vor wenigen Jahren neue Veluxfenster eingebaut.

- Lage: Regerstraße in Neumünster
- Mindestkaufpreis: 2250.000€

- Erdgeschosswohnung:
- 3 Zimmer
- ca. 88m² Wohnfläche
- Stäbchenparkettfussboden im Wohnzimmer
- Vollbad mit Fenster
- Separates Gäste-WC
- Süd/West-Terrasse mit Garten

Dachgeschosswohnung:
- 3 Zimmer
- ca. 74,80m² Wohnfläche
- Gemütliche Dachschrägen
- Helle Wohnräume
- Vollbad mit Fenster
- Separates Gäste-WC

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.50, Distanz zum Bus: 1.20

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0386c72
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Ihr Kontakt:
Frau Dorte Hausmann
/
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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24539 Neumünster