Wohlfühl-Landhaus mit Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
492.000,00 € ca. 202,00 m² 6
kalaydo.de-Code aa64eb27
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRYC4G
Referenznummer 3499/213
Kaufpreis 492.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4565 Inzersdorf im Kremstal
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 986,00 m²
Baujahr 2005
voll unterkellert
Garten, Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Nur 4 Min von der Autobahnabfahrt Kirchdorf entfernt und mitten am Land wohnen. Von dort sind Sie in 40 Min in Linz, in 20 Min in Wels, in 5 Min in Kirchdorf oder in 35 Min am Flughafen und irgendwo auf der Welt. Aber bleiben wir mal da.

Landleben: Die Ruhe genießen. Ein paar Tempi im beheizten Swimmingpool machen, im Wintergarten oder der im Schatten der alten Bäume entspannen. Und ein paar Schritte im gepflegten Garten machen. Anschließend Grillen in der großzügigen Gartenhütte. Alternatives Winterprogramm: Skifahren in Hinterstoder (30 min), dann Sauna, Solarium und das Knistern des Kachelofens genießen.

Über eine Sackgasse kommen Sie in diese ruhige Siedlungslage. Ein paar eigene Abstellplätze für Gäste sowie eine Garage für 2 Autos und 2 Motorräder stehen zur Verfügung.
Betreten Sie dann über das ausgegrabene Kellergeschoß (Wellness- und Wirtschaftsbereich, XXL Garage) das Wohngeschoss. Hier finden Sie eine offene, sehr gut ausgestatte Küche, die über eine Aperitifbar vom Essbereich getrennt ist. Der riesige Wohnbereich wird geprägt von einem schön designten Kachelofen und einem breiten Ausgang zum Wintergarten. Alles sehr großzügig und hell.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage, im Winter eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen für die richtige Wohlfühltemperatur.

Das Obergeschoß bietet ein- oder zwei Schlafzimmer ein geräumiges Bad und ein Ankleidezimmer.

Der Außenbereich: XXL-Pool, beheizt mit Gegenstromanlage und elektrischer Überdachung. An den Wintergarten anschließend, umrundet die Terrasse den Pool und führt zu einem gediegenen Gartenhäuschen. Der Rasen ist mit liebevoll dekorierten Skulpturen und Sträuchern geschmückt. Einige alte Bäume bieten Schatten, wenn nötig. Kaum Einblicke, aber ein paar schöne Ausblicke.

Die Technik: Brennwerttherme mit größtenteils Fußbodenheizung. Solaranlage, teilweise Klimaanlage. Rollos teilweise elektrifiziert. Wintergarten elektrisch beschattbar. Poolabdeckung elektrisch, Gegenstromanlage. Außenbeleuchtung.

In der 1.800 Einwohner großen Gemeinde Inzersorf findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger, alles für den täglichen Bedarf. In Kirchdorf sind alle großen Ketten vertreten. Wandern, Radfahren, Skifahren, Bergsteigen, Baden in Naturteichen - das ist Wohnen und Urlauben zugleich.

Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen an.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: aa64eb27
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Herr Franz Harringer
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united-real estate e.U.
Hauptstraße 12
4040 Linz
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4565 Inzersdorf im Kremstal