Wohlfühl-Zuhause mit Alpenblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
870.000,00 € ca. 205,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052df8f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G5L747
Kaufpreis 870.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 88718 Daisendorf
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 778,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, , Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 198,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 11.08.2017 bis 11.08.2027

Man betritt es und dann ist es auch schon da, dieses wohlige Gefühl zuhause zu sein. Ein perfekter Ort für die ganze Familienbande. Und dann der Garten, ein zauberhaftes Sommerparadies, das eindeutig beweist, dass Grün mehr ist als eine Farbe.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut, fortlaufend modernisiert und lädt dazu ein, sofort einzuziehen. Die Immobilie, die mit rund 205 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie bietet, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Daisendorf, einer kleinen Gemeinde oberhalb von Meersburg. Übrigens: Aus den Fenstern kann man sie sehen, die Alpen, die als eine der schönsten Naturkulissen Europas gelten.

Durch die Ortsrandlage unterhalb des Wattenbergs sind herrliche Spaziergänge und Radtouren in der Natur von der Haustüre aus möglich.
Zum Bodensee und der mittelalterlich geprägten Stadt Meersburg mit ihren romantischen Winkeln sind es nur zwei Kilometer.
In Daisendorf, die Sonnen- und Aussichtsterrasse am Bodensee, kann man nicht nur Ruhe und Erholung finden. Die kleine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern bietet alles für den täglichen Bedarf, sogar in fussläufiger Entfernung. Ein lebhaftes Vereinsleben und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.
Die unmittelbare Lage über dem Bodensee, die Nähe zum herrlichen Linzgau im Hinterland, zu Österreich und der Schweiz sowie zur bayerischen Nachbarschaft, eröffnen viele Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten individuell zu gestalten.

Das einladende Zuhause bietet auf ca. 163 qm in der Hauptwohnung (Erdgeschoss) alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Einen modernen Kamin, der die Blicke auf sich zieht und eine gemütliche Sitzecke bereithält. Flusskiesel die den Boden der Dusche zieren und wie eine Referenz an den See wirken. Eine hochwertige Küche, die nicht nur bei Hobbyköchen Begeisterung auslöst. Eine wunderbare Glycinie, die den gesamten Balkon umrankt und dem Anwesen ein mediterranes Flair verleiht. Ein großer Garten, der perfekt ist für Barfußtage und als Rückzugsort viel Freiheit bietet.
Auf dem Dach sorgt eine Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Über eine Photovoltaikanlage wird der eigene Strombedarf gedeckt und verbrauchsabhängig noch Strom ins öffentliche Netz eingespeist.
Erwähnenswert sind die zwei Tageslichtbäder im Erdgeschoss: ein modernes Bad mit bodenebener Dusche / WC sowie Fußbodenheizung und ein Bad mit Wanne und Bidet. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die ca. 42 qm große Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, zwei Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein Bad mit Dusche / WC. Auch ideal geeignet als Einlieger- / Ferienwohnung oder auch für Büro- / Praxisräume. Wohnen und arbeiten unter einem Dach lassen sich hier ideal verbinden.

Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Abstellräume, ein Hobby-, ein Wasch- und ein Heizraum und eine kleine Werkstatt.
Aus der Doppelgarage führt die Treppe direkt hinauf ins Hauptgeschoss.

Im Jahre 1988 fand ein umfangreicher Umbau mit Sanierungsmaßnahmen wie z.B. neuen Fenstern statt, der über die letzten Jahre kontinuierlich in Form von Modernisierungen in das Haus fortgesetzt wurde. Eine detaillierte Übersicht aller Maßnahmen wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Wer sich den Traum von einem Haus am Bodensee erfüllen möchte, mit jeder Menge Lieblingsplätzen im Haus und alten Bäumen im Garten, der sollte sich dieses Objekt anschauen.

Nach Vereinbarung.

Der Bodensee und das bekannte Städtchen Meersburg sind nur einen Steinwurf entfernt und trotzdem entgeht man dem touristischen Trubel, der in den Seegemeinden in der Hochsaison herrscht. So eignet sich dieses Haus ebenfalls als Ferienimmobilie zur Eigennutzung und / oder zur Untervermietung an Feriengäste. Die ruhige Lage mit großem Garten und die Aufteilung in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen erfüllt alle Erwartungen an ein erholsames Urlaubsdomizil.
Das Besondere an dieser Lösung: Sie haben eine Immobilie, die Sie selbst jederzeit nutzen können und erzielen zusätzliche Einnahmen durch die zeitweilige Vermietung an Gäste.
Auch hier sind wir Ihr idealer Ansprechpartner mit unserer Agentur "Marx managt - Ferienwohnungen am Bodensee" als Rundum-Service für Eigentümer von Ferienimmobilien, die fernab derselben wohnen. Von der Vermarktung über die An- und Abreise der Gäste bis hin zum Reinigungs- / Wäscheservice sind wir der professionelle Logistikpartner vor Ort.
Gern erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

kalaydo.de-Code: a052df8f
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Marx
+
H. Marx Immobilien
Auf dem Stein 2
88662 Überlingen
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88718 Daisendorf