Wohlfühlhaus mit Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038e840
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GM2542
Referenznummer 2887
Kaufpreis 249.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Stadt 48282 Emsdetten
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 514,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
3 Stellplätze: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus befindet sich im Norden Emsdettens. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Die Stadt Emsdetten bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die Autobahn A1 sowie den Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist ebenfalls gegeben.

- Kaminofen im Wohnzimmer
- zwei Tageslichtbäder (modernisiert)
- Gäste-WC (modernisiert)
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Spitzboden
- Garage und Doppelcarport
- Vollkeller

Sackgassenlage

An einer Sackgasse gelegen befindet sich dieses gemütliche Einfamilienwohnhaus, das im Jahr 2000 umfangreich modernisiert wurde. Beim Betreten des Dielenbereiches ist die runde offene Treppe ein besonderer Blickfang. Wohn-, Esszimmer und Wohnküche gehen ineinander über, so dass im Erdgeschoss ein offener großzügiger Wohnbereich entsteht. Die beiden hell gefliesten Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC wurden bereits erneuert, die Ölzentralheizung wurde in 2005 ausgetauscht. Durch den Ausbau des Spitzbodens mit großen Panoramafenstern entstanden weitere zwei Räume mit eigenem Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Vollkeller und die große Garage mit Doppelcarport mit Zugang zum Keller sind weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie.

Eine Übergabe des Wohnhauses ist kurzfristig möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a038e840
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Baro
/-
ImmobilienZentrum Emsdetten- Ochtrup GmbH
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
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