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*** RESERVIERT*** Wohlfühlhaus mit Garage, Carport und separatem Schuppen - großes Grundstück, ruhig, sonnig und stadtnah in Güntersleben

520.000 € Kaufpreis
120,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 520.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Carport, Garage Einbauküche Flüssiggas frei werdend gepflegt Holzdielen Kunststofffenster Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code acd309ef
Online-ID 2wjgt46
Objektdaten
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.032,00 m²
Baujahr 2009
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Holzdielen
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut
Energie & Versorgung
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.08.2020 bis 14.08.2030
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2009 erbautes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Hanglage.
Der Hauseingang und die Garageneinfahrt liegen ebenerdig, im vorderen Bereich des Untergeschosses. Praktisch ist, dass man von der Garage direkt ins Haus gelangt.
Ein Stockwerk höher im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Essbereich und eine modern ausgestattete Küche, beide mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss beherbergt ein mit Wanne und Dusche ausgestattetes Tageslichtbad und drei weitere Räume.
Ein separater, ca. 20 m² großer Schuppen mit Dachboden und ein Carport komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fazit: Stadtnahes, grundsolides Wohlfühlhaus, harmonisches Ambiente und bestes Raumklima. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt, weitere Angaben auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine reizvolle und wunderschöne Landschaft liegt Güntersleben ca. 13 Km nordwestlich von Würzburg. Die Infrastruktur vor Ort und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind hervorragend. Detaillierte Informationen unter www.guentersleben.de



Stadt 97261 Güntersleben
Raumaufteilung

Siehe Grundrisse im Bildteil

Besichtigungstermine

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.
Bitte senden Sie eine Anfrage per Mail und geben Sie bitte unbedingt Ihre
Telefonnummer an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent.
Christine Sturm, Dipl.Ing.(FH)
0931-99162530 / 0171-8577693
Immobilien@Christine-Sturm.net
www.sturm-immobilien.net

kalaydo.de-Code: acd309ef
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Christine Sturm Dipl. Ing.(FH)
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Christine Sturm Immobilien
Friedenstrasse 21
97072 Würzburg