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Wohlfühlimmobilie für die große Familie, kleiner Garten, 2 Außenstellplätze

379.000 € Kaufpreis
132,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 5,8% inkl MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Gäste-WC Einbauküche Fernwärme Garten, Terrasse gehoben Laminat voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ada1086d
Online-ID 2vb8r47
Referenznummer H-003
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Altenstadt ist eine Gemeinde im Wetteraukreis mit 8 Ortsteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Waldsiedlung, die mit rund 2650 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Altenstadt ist.
Städte wie Frankfurt, Hanau, Büdingen und Friedberg sind im näheren Umkreis und somit schnell erreichbar, über die Schnellstraßen und die BAB45/A45.
Bestens geeignet für Familien mit Kindern sowie Berufstätige, die im oben genannten Gebiet arbeiten.
Der nahe gelegene Kindergarten ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Im Hof ist ein privater Spielplatz für die Häusergemeinschaft (40 Meter in Sichtweite).
Grundschulen sowie Gesamtschulen/Oberstufen sind in Altenstadt vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1,5 km erreichbar.

Stadt 63674 Altenstadt
Ausstattung

+ 1 Terrasse
+ 2 Balkone
+ Kirschbaum-Laminat (4x Schlafzimmer)
+ Neue Bäder inkl. hochwertiger Bäderausstattung/Garnituren von Grohe
+ Moderne Einbauküche
+ Neue Fernwärmeheiztechnik im gesamten Haus, inkl. Home-Station im
Kellergeschoss/erbaut und angeschlossen Oktober 2017
+ 2 PKW-Außenstellplätze (Carport möglich)
+ Garten und Vorgarten neu angelegt (Erde + Zäune etc.)
+ Neuer Eingangsbereich (Treppe/Fliesen + Hörmann Haustür)
+ Hochwertige "Da Vinci Marmor Spachtelputztechnik" an Wand und z.T.
Deckenkonstruktion mit direkter/indirekter LED-Beleuchtung
+ Neue Glasfaserleitung / Anschluss - Internet /Telefon
+ Spielplatz für die insgesamt 12 Wohneinheiten
+ Gemeinsame Zuwegung zum Grundstück

Objekt

Diese Immobilie aus dem Jahr 1990 begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier findet neben Ihren Gästen auch noch eine große Garderobe Platz. Am Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Zurück in den Eingangsbereich gelangen Sie von dort in das helle Wohnzimmer, dass durch die spezielle Aufteilung durch eine Essecke und einen Wohnbereich aufgeteilt wurde. Seitlich davon befindet sich die modern ausgestattete Küche. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist gut angelegt und von außen kaum einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von ca. 40 m².
Wenn Sie ins obere Geschoss gehen finden Sie dort 2 großzügige Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Dusche vor. Dieses Badezimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, welches die Öffnung für den ersten Balkon darstellt. Auch das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad sowie einen weiteren Balkon. Dieser Balkon lässt sich über das größere Studiozimmer erreichen.
Im Keller ist ein Raum, in dem sich die Haustechnik (Heizung, Wasser, Stromanschluss) befindet sowie ein weiterer Raum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Im Keller befindet sich dann noch ein weiterer Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Das Haus hat den Charakter einer Doppelhaushälfte. Juristisch handelt es sich um Wohneigentum. Es gibt also eine Hausverwaltung und es werden Rücklagen für das Haus gebildet, um eventuelle Reparaturkosten zahlen zu können.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum vorbehalten.
Zudem weisen wir darauf hin, dass diese Immobilie in Kooperation mit Safavi Immobilien, Wingertstraße 46 in Langenselbold vermarktet wird.
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn folgende Angaben von Ihnen vorgelegt werden:
Name, Vorname
Straße, Hausnummer
PLZ, Ort
Telefonnummer

Stichworte

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert

kalaydo.de-Code: ada1086d
177 Aufrufe online seit 26.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Robert Minnert
+
Minnert Immobilien
Am Zollstock 12
64546 Mörfelden-Walldorf