Wohlfühloase in absoluter Top-Grün-Ruhelage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.690.000,00 € ca. 450,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0321ea0
Anzeige vom 30.05.2017
Objekt-Nr. 2EWC54S
Referenznummer I-00PX21-W-028Z3O
Kaufpreis 1.690.000,00 €
Preis / m² 2.816,67 €
Käuferprovision 3 %
zzgl. gesetzl. Ust.
Stadt 2371 Hinterbrühl
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.335,00 m²
Baujahr 1977
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

2 Garagenstellplätze
, 2 Stellplätze

Dieses Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in der Nähe von Wien.
Die Nachbarschaft in der Hinterbrühl zeichnet sich durch
Häuser der Luxusklasse aus.
Hinterbrühl zählt zu den Gemeinden mit dem höchsten Steueraufkommen.
Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Innerhalb von fünf Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, der Kindergarten und die Volksschule erreichbar.
Die Stadt Mödling liegt nur drei Kilometer entfernt und bietet
zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schultypen.
Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center -
liegt auch in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Top Grünruhelage am Ende einer Sackgasse in 2371 Hinterbrühl. Das großzügige Grundstück ist komplett uneinsichtig. Im Jahre 1977 wurde dieses Haus errichtet, 2011 renoviert und zugebaut. Auf dem uneinsichtigen großen Grundstück haben Sie jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zum Entspannen!

Ebenfalls entspannen können Sie im Wohnkeller Bereich mit Ausgang in den Garten. Dort laden eine Sauna, ein Whirlpool, ein Billardbereich sowie ein Fitnessbereich zum Verweilen ein.

Dieses Objekt bietet mit einem separaten Eingang auch die Möglichkeit für die Kombination aus Arbeiten&Wohnen.

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0321ea0
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Engel & Völkers Mödling
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Freiheitsplatz 2
2340 MÖDLING
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2371 Hinterbrühl