Wohlfühloase in ruhiger Wohngegend, perfekt für die kleine Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.000,00 € ca. 93,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f09bc
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GN9945
Referenznummer 17 116 022
Kaufpreis 224.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 16515 Oranienburg / Malz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1987 / 2006
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Malz ist ein ehemaliges Schifferdorf, das durch den Bau des Malzer Kanals sowie des Oder-Havel-Kanals bekannt wurde
Der Ortsteil befindet sich rund 5 km nördlich der Kreisstadt Oranienburg und ist aus Richtung Oranienburg ausschließlich über den Ortsteil Friedrichsthal zu erreichen.
Die ca. 600 Einwohner leben im Hauptort Malz, den Ortsteilen Schleusensiedlung/Bootswerft und einem Ortsteil jenseits des Kanals sowie weiteren einzelnen Standorten im Außenbereich. Der historische Ortskern stellt sich als gut erhaltenes Straßendorf dar und bietet ein geschlossenes Ortsbild mit dem in Richtung Osten erhalten gebliebenen typischen Übergang zur freien Landschaft. Neben Urlaubern und Freizeitsportlern hat Malz auch Neubürgern einiges zu bieten. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 10 Jahren um mehr als ein Drittel gestiegen. Die idyllische und ruhige Lage zieht viele Wochenendgäste und Wassersportler an, eine Anlegemöglichkeit bietet der neue Sportboothafen.

-Massive Bauweise Bj. 1987, 2006 erweitert
-glasierte Tondachziegel
-Isolierglasfenster
-elektrische Jalousien
-Schaukamin
-Einbauküche
-2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne)
-Teilweise Fußbodenheizung
-Gastherme mit Warmwasserbereitung
-eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
-Terrasse mit Markise
-Klimaanlage für das Schlafzimmer
-Carport
-Beheizter Wintergarten mit Markise
-Nebengelass mit Büroraum und eigener Gasheizung und Terrasse
-Wasser, Abwasser, Strom, schnelles Internet

Dieses massiv errichtete Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsbereich mit sauberer Luft und Nähe zum Wald.
Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich zuhause. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich eine schöne Kaminattrappe.
Von hier gelangt man direkt in den Wintergarten und die Terrasse.
Die offene Küche besitzt eine Sitzecke um die Wege mit dem warmen Essen kurz zuhalten.
Im Obergeschoss befinden sich der klimatisierte Schlafraum, das Wannenbad und der Hauswirtschaftsraum.
Im hinteren Teil des sehr gepflegten Gartens ist noch ein Nebengelass mit Terrasse und einem etwa 25 m² großen Büroraum, der eine eigene Gasheizung besitzt.

Auch für das beste Stück der Familie ist gesorgt. Ein Carport schützt das Auto vor dem Wetter.

Lassen Sie sich von dem Flair des Hauses und der Lage überzeugen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

kalaydo.de-Code: a04f09bc
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Ihr Kontakt:
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg
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Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg
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16515 Oranienburg / Malz