Wohlfühloase mit ganz viel Platz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 178,00 m² 7
kalaydo.de-Code aaddc14b
Anzeige vom 29.01.2019
Objekt-Nr. 2NUPF4Q
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 5,95% Käufermaklercourtage incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stadt 25832 Tönning
Straße Badallee 2 c
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.329,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Holzfenster
Abstellraum, Galerie, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 66,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.01.2016 bis

Wir bieten exclusiv im Alleinauftrag ein äußerst ansprechendes, großes Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 3.329m² an.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Holzhaus der Marke Talis, mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 178 m².
Die Immobilie wurde 2005 qualitativ hochwertig erstellt und verfügt über sieben Zimmer zzgl. Bäder, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Beeindruckend ist u.a der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn/Esszimmer mit angrenzender Terrasse.Die hübsche Einbauküche mit Essplatz für die Familie , ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoß besticht das interessant gestaltete Badezimmer (Tageslicht) mit Wannen- und Duschbad.
Weiterhin ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, mit Fußbodenheizung im Eingangsbereich, Küche, Bädern und teilw.Wohnzimmer.

Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist als hochwertig einzustufen.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Doppelcarport mit Stauraum und nutzbarem Dachboden.

Dieses Anwesen auf seinem herrlichen Grundstück befindet sich in exponierter Lage von Tönning und doch separat.


Die Auffahrt zur Immobilie wird durch eine schmiedeeiserne Toranlage (elektrisch mit Fernbedienung) geöffnet, um dann über die schmuckvolle Auffahrt zum Haupteingang zu gelangen.

Die alltäglichen Dinge, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bahn, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer . Betreten des Grundstücks nur in Begleitung des Maklers. Eine Besichtigung ist jederzeit zeitnah, nach Terminvereinbarung, möglich.

Für die künftigen Immobilienbesitzer wurde bereits die erste Voraussetzung, zum Bau eines weiteren Holzhauses auf dem Areal, geschaffen. Ein positiver Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde vom Juni 2018 liegt vor. Nähere Details zur Größe , Dachneigung etc. gern auf Anfrage.

kalaydo.de-Code: aaddc14b
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Herr Hartmut Carstens
/
Hartmut Carstens - IMMOFIN
Möhlenbarg 2
25881 Tating
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Badallee 2 c, 25832 Tönning