Wohn - Ferienhaus Costa Brava bei Tossa de Mar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0058b89
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ALJG48
Kaufpreis 400.000,00 €
Käuferprovision 10.000,00 € zzgl. 19% MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 17340 Tossa de Mar-Santa Maria de Llorell
Straße
Land Spanien
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2016
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Meerblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Pförtner
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise und Ziegeldach erbaut. Der mediterane Garten ist pflegleicht angelegt mit Sträuchern, kl. Springbrunnen, Grill, Sträuchern und Blumen. Die Garage ist auf dem Grundstück gelegen.
Ein Objekt dieser Art, in einer gut geführten privaten Villensiedlung und mit einem Privatstrand, ist zu diesem Preis kaum zu finden. Die Besitzerin verkauft aus familiären Gründen.
Eine deutsche Verwaltung kann angeboten werden. Die problemlose Eigentumsübertragung wird zugesichert.

Der Bau eines Pools ist jederzeit möglich.

Das Haus liegt auf einem Südhanggrundstück mit einem herrlichen Panoramablick über das Meer, völlig ruhig. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Blumen, Sträuchen; er ist eingezäunt.
Das Haus befindet sich im Villenpark von Santa Maria de Llorell, nahe der Stadt Tossa de Mar. Der Park liegt direkt am Meer und wird bewacht. Zufahrt haben nur die Eigentümer der Villen und deren Gäste. Zu den beiden Buchten mit mittelfein-körnigem Sandstrand und Lokalen, Duschen und Toiletten haben ebenfalls nur die Hauseigentümer Zugang. Ein Strand ist für Wassersportler mit Tauch- und Surf/Segelschule (tägliche Ausflugsfahrten mit dem Schiff). Ein weiterer Strand ist nur den Badegästen vorbehalten. Er wird in der Hochsaison lediglich zu ca. 2/3 frequentiert. Parkplätze sind am Strand vorhanden. Bei der Parkanlage gibt es drei Restaurants, einen Supermarkt, Tennisplätzen, einen grossen Pool, fussläufig einen weiteren Pool mit Bademeister, Animateuren und Kinderaufsicht, Minigolf, Fussball-platz, Kinderspielplatz. In der ganzen Anlage ist Hupverbot und die Geschwindigkeit ist auf 30 KMh beschränkt; LKW dürfen im Juli und August nicht verkehren, da auch alle Bauarbeiten (ausser Notmassnahmen) in dieser Zeit nicht gestattet sind. Alle Strassen sind asphaltiert und beleuchtet, Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz. Der Park ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Von der Bushaltestelle am Parkeingang im 30 Min.-Takt gehen Busse nach Tossa de Mar oder Lloret de Mar mit Anschluss zu den Flughäfen Girona (ca. 35 km und Barcelona ca. 90 km). Zu den Pyrenäen sind es 1-2 Std. Autofahrt; es gibt organisierte Ausflugsmöglichkeiten zu Museen (Dali, Miro, Picasso) zu griech., kelt. u. röm. Altertümern; der gut ausgebaute Costa Brava Wanderweg (200km) führt am Park vorbei; nach Tossa sind es 30-60 Min. zu Fuss. Kulturell u. kulinarisch hat die Costa Brava viel zu bieten: Spielbank und Theater in Lloret de Mar, Golfplätze usw.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, Schrankzimmer, Ess/Wohn-zimmer mit offenem Kamin, Küche, Flur u. Abstellkammer, Terrasse, überdachtem Freisitz und Terrasse, 4 Kammern für Waschmaschine, Heizung und Abstellen der Terrassen-möbel.
Das Haus ist voll möbliert. Durch die Ölheizung und die Isolierglasfenster ist das Haus ganzjährig bewohnbar. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zum Garten hin gibt es eine geräumige Terrasse. Die 2. Terrasse über der Garage könnte zu einem Studio ausgebaut werden.

Die Villensiedlung Santa Maria de Llorell liegt an der südlichen Costa Brava. Hier ist es klimatisch angenehmer als im nördlichen Teil d.h. es bläst nicht der kalte und z.T. sehr starke Wind aus den Pirenäen (Tramontana). Auch im Hochsommer ist es hier für Mitteleuropäer sehr angenehm, im Gegensatz zu weiter südlichen Regionen, in denen man im Sommer Klimaanlagen braucht.
Die Costa Brava ist von ganz Europa aus mit dem PKW, Bus, Bahn und Flugzeug gut zu erreichen. Die Autobahn nach Frankreich bzw. nach Barcelona führt ca. 20km am Park vorbei.
Für eine Vermietung des Hauses gibt es keine Beschränkungen.
Es gibt eine deutsche Hausverwaltung
(ca. € 160,00/p.a., Zahlung von Steuern, Strom, Wasser, Müll, Reinigungsdienst Handwerker etc.). Div. Finanzierungsmöglichkeiten. Bei Vermietung (durch die deutsche Hausverwaltung) ist eine Rendite von ca. 6% p.a. möglich. (In der Hochsaison sind ca. €1.000,00 Mieteinnahmen pro Woche erzielbar.)
Durch unsere über 50-jährige Erfahrung vor Ort sind wir in der Lage, eine Eigentumsübertragung problemlos für Sie zu arrangieren. Nächster Flughafen ist Girona (35km). Es gibt sehr günstige Flüge von deutschen Flughäfen.
Alle Angaben (bezügl. des Hauses) sind vom Verkäufer. Eine Gewähr können wir nicht übernehmen.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich.
Besichtigungstermine sind nach tel. Absprache möglich Tel. 0049 163 8333 920 oder 0049 621 8333 920.

SPANIEN IST DAS BESTE FERIENLAND
lt. Weltwirtschaftsforumreport 2015 - World Economic Forum (WER) kam Spanien auf Platz 1 (von 141 Ländern), der alle 2 Jahre publizierten Rankliste (s. Grundbesitz international, Ausgabe Nr. 1, Feb. 2015 -
www.schutzgemeinschaft-ev.de).

kalaydo.de-Code: a0058b89
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Mörschel
/
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Renova Vermögensverwaltung GmbH
Tannhäuserring 118
68199 Mannheim
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17340 Tossa de Mar-Santa Maria de Llorell