++Wohn-/Geschäftshaus für 27,32EUR/m² in Lengenfeld ++

Kaufpreis Fläche
10.000,00 € ca. 366,00 m²
kalaydo.de-Code a05b46d2
Anzeige vom 15.10.2017
Objekt-Nr. 2JUT942
Referenznummer 5488
Kaufpreis 10.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 08485 Lengenfeld
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 366,00 m²
Nutzfläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1875
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

++Wohn-/Geschäftshaus für 27,32EUR/m² in Lengenfeld ++

Lengenfeld mit ca. 7.200 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, ca. 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen gelegen. Neben der Kernstadt zählen die Ortsteile Irfersgrün, Pechtelsgrün, Plohn/Abhorn, Schönbrunn, Waldkirchen, Weißensand und Wolfspfütz zu Lengenfeld. Durch Lengenfeld führt die B 94 (Greiz- Auerbach).Die Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle A 72 (Hof- Chemnitz) beträgt ca. 4 km.

Das Objekt selbst befindet sich relativ zentral im Stadtzentrum von Lengenfeld. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Kleinstadtlage.

08485 Lengenfeld

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1875 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Lengenfeld. Das Gebäude wurde im frühen 20 Jahrhundert mehrfach umgebaut, weiterhin erfolgten Umbauten und Modernisierungen zwischen 1945 und 1989. In dieser Zeit wurden die ehemals 2 Gebäude zum nunmehr vorliegenden Gesamtobjekt vereint.

Zuletzt erfolgten in den 90er Jahren Sanierungen durch Erneuerung der Heizungsanlage in der Wohnung im 1. Obergeschoss. Darüber hinaus besteht jedoch umfangreicher Sanierungsbedarf.

Das Gebäude verfügt über rd. 310m² Nutzfläche auf 2 Geschossen. Die Fläche verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss. Im Keller ist ein kleiner Lagerbereich vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier könnten ggfs. rd. 100m² Wohnfläche entstehen.

Eine der Wohnungen wird durch die Eigentümerin genutzt, der Rest der Immobilie ist leerstehend.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1875
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

vermietbare Fläche: 366,00 m², Nutzfläche: 366,00 m², Wohnfläche: 150,00 m²

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.212 EUR

kalaydo.de-Code: a05b46d2
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A4RES Advisory GmbH
Wilthener Straße 39
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08485 Lengenfeld