Wohn-/Geschäftshaus im mediterranen Stil mit großzügigem Garten und sep. Lagerhalle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
798.000,00 € ca. 260,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code ac4b9830
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LFYJ4G
Referenznummer 429ERK 2
Kaufpreis 798.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.
Stadt 74391 Erligheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 612,00 m²
Baujahr 2008
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2028

Erligheim ist eine Gemeinde mit rund 2.700 Einwohnern und liegt im Landkreis Ludwigsburg. Erligheim besteht zum Großteil aus landwirtschaftlichen und bewaldeten Flächen mit Anteil am Landschaftsschutzgebiet. Die Gemeinde liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitbeschäftigungen im Grünen.

Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bönnigheim.

Die Bushaltestelle "Erligheim" erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten zum Bietigheimer Bahnhof. Hier haben Sie neben Regionalverbindungen auch Anschluss an die S-Bahn (S5). Mit dieser fahren Sie bequem ins Stuttgarter Zentrum (25 Minuten) und zum Stuttgarter Flughafen in etwa einer Stunde.

Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B27 (4 km) und A81 (14 km), die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt ca. 45 Minuten.

Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.

Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners WK Immobilien, Wolfgang Karner, Löchgauer Straße 16, 74391 Erligheim.
Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK Immobilien.

Ein Top-Objekt im mediterranen Stil mit zeitloser Eleganz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen -
diese Eigenschaften treffen auf das im Jahre 2008 erbaute Einfamilienhaus mit überaus großzügiger
Raumaufteilung und praktischem Grundriss zu.

Die gehobene Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Granitböden in den Haupträumen, sowie eine gekonnte Farbgestaltung in Form von spezieller Spachteltechnik lassen das Haus individuell wirken und sind optimal aufeinander abgestimmt.

Das familienfreundliche Objekt verfügt über 5,5 Zimmer im Obergeschoss, sowie 3 weitere Zimmer im
Untergeschoss. Das Untergeschoss kann optional als Bürotrakt oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden.
Daneben steht für Hobbyhandwerker oder Gewerbetreibende eine große Lagerhalle zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier individuell anpassbar. Abweichend von den Plänen wurde neben
der "Werkstatt" nachträglich noch eine weitere Lagerfläche angebaut.

Ein gemütlicher Sonnenbalkon zieht sich entlang der Süd-Westseite des Hauses. Die schöne Veranda ist
überdacht, mehrere Markisen halten ungewünscht hohe Temperaturen in den Wohnräumen fern.
Der Garten, sowie die gesamte Außenanlage übermitteln südländisches Flair. Beheizte und am Abend
beleuchtbare Olivenbäume runden das Gesamtbild des Objekts optimal ab.

Highlight des Hauses ist vor allem der offene Wohn-/Essbereich mit hohen Decken, integrierter
Deckenbeleuchtung und einem schönen Kaminofen. Die optisch perfekt integrierte Küche mit Kücheninsel und angrenzender Speisekammer ist modern gestaltet und bietet Ihnen die neuesten Elektrogeräte. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

Dieses Haus bietet viel zu beschreiben, jedoch noch mehr zu sehen. Wenn Sie neugierig sind vereinbaren
wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein Exposé zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ihr Ansprechpartner:

WK Immobilien
Wolfgang Karner
Löchgauer Straße 16
74391 Erligheim
Telefon: 07143 872310
info@wk-immo.de

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

kalaydo.de-Code: ac4b9830
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Herrn Wolfgang Karner
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Immobilienservice-Maier
Bahnhofstr. 41
71691 Freiberg
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