Wohn-/Geschäftshaus mit viel Ausbaupotential in super Lage von Grabow

Kaufpreis Fläche
154.000,00 € ca. 435,00 m²
kalaydo.de-Code a050cfe5
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GSQD4T
Referenznummer 1001021952
Kaufpreis 154.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Stadt 19300 Grabow
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 435,00 m²
Nutzfläche ca. 879,00 m²
Baujahr 1970

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere zwölf Gemeinden angehören. Zu Grabow gehören die Ortsteile Bochin, Fresenbrügge, Heidehof, Steesow, Wanzlitz, Winkelmoor und Zuggelrade. Die Stadt Grabow mit ihren vielen Fachwerkhäusern und Jugendstilvillen an der Elde gelegen, hat ca. 6.200 Einwohner, liegt an der B5 bei Ludwigslust im Südwesten Mecklenburg - Vorpommerns und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Grabow liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes der A14 und der A24, den wichtigen Ost/West- und Nord/Süd-Tangenten Norddeutschlands. Außerdem führt eine Wasserstraße über die Elde in Richtung Dömitz/Elbe direkt nach Hamburg und weiter. In Grabow befinden sich vielfältige Gewerbestandorte, die ggf. über Städtebaufördermittel entwickelt werden können, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen, Kita etc. (Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 879 m² große Grundstück ist mit einem Wohn-/Gewerbegebäude und Stellplätzen bebaut. Es handelt sich um Gewerberäume mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Ausbaupotential. Das 1950 in massiver Bauweise errichtete Gebäude umschließt eine Gesamtfläche von ca. 930 m² (ohne Keller), die sich wie nachfolgend beschrieben aufteilen: Kellergeschoss: ca. 100 m² - nicht in der Flächenangabe enthalten Erdgeschoss: Laden 60 m², Büro 16 m², Sanitärbereich 9 m² + Lager 250 m² 1. Obergeschoss: Wohnung ca. 100 m² - Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Kammer + 200 m² Ausbaureserve 2. Obergeschoss: 300 m² Ausbaureserve Ausgestattet sind die Räumlichkeiten im Wesentlichen mit einer Elektroheizung in den Gewerberäumen, Infrarotheizungen in der Wohnung, Kunststofffenstern mit Rollladen, Kunststoff-Außentüren, Holzfurnier-Innentüren und Fliesenböden. Im großzügig angelegten Gewerberaum mit Einlieger-Wohnung im 1. OG und div. Ausbaumöglichkeiten wäre zum Beispiel arbeiten von zu Hause aus sehr gut möglich. Für ein Ladengeschäft, Physiotherapie, Tierarztpraxis, Tagespflege, Büro, o.ä. sind ideale Voraussetzungen gegeben - gute Parkmöglichkeiten, verkehrsgünstig gelegen-.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Wohnfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien

kalaydo.de-Code: a050cfe5
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Ihr Kontakt:
/
Püschel Immobilien OHG
Eberswalder Straße 45
16227 Eberswalde
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