Wohn-Geschäftshaus mit zus. Fläche für 2 freist. Einfamilienhäuser

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 152,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07e4799
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J39P4C
Referenznummer 2893
Kaufpreis 950.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 76287 Rheinstetten-Forchheim
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Alle 3 Einheiten sind vermietet.
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 787,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 582,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1960

Ruhige, reine, zentrale Wohnlage.

Freistehendes Wohnhaus mit drei Einheiten sowie zwei Grundstücksflächen für je ein freistehendes Einfamilienhaus. Gesamtgrundstück 787 m².

Einheit "A" = Wohn-Geschäftshaus, 2 1/2-geschossig, ca. 1959-60 erbaut und auf einem ca. 300 m² großen Grundstücksanteil stehend. Aufgeteilt in drei Eigentumseinheiten.
WE-Nr. 1 - EG = Ca. 117 m² große Büro-Gewerbeetage mit zwei PKW-Stellplätzen. Großer Verkaufs-Vorraum und drei weitere Räume sowie Damen- und Herren-WC und drei verschieden große Kellerräume. Einzelkaufpreis EUR 311.000,--
WE-Nr. 2 - OG = Ca. 104 m² große 4-Zimmerwohnung mit Diele, Bad/WC, Küche mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, zweites Kinderzimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer mit weiterem Balkon sowie einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz. Einzelkaufpreis EUR 253.000,--
WE-Nr. 3 - DG = Ca. 48 m² große 2-Zimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum sowie einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz. Einzelkaufpreis EUR 114.000,--
KG = Fünf verschieden große Kellerräume - jeweils den Einheiten 1, 2 und 3 zugeordnet sowie ein Heizraum, Tankraum und Wasch-Trockenraum.

Einheit "A" Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 582 kWh/(m² · a)
Baujahr: ca. 1960, Öl-Zentralheizung (ca. aus Baujahr 1981)


Einheit "B" = Grundstück für 2 1/2 - 3-geschossiges Einfamilienhaus (ohne Keller) mit einem ca. 200 m² Grundstücksanteil inkl. einem Carportplatzplatz. Geplantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche.
EG = Diele, Garderobe, offene Küche-Essen-Wohnen mit Terrasse, sep. WC und Technikraum.
OG = Diele, Bad/DU/WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
DG = Großes Studiozimmer sowie große Dachterrasse.
Einzelkaufpreis für anteilige Baufläche, Eingabeplanung, Werkplanung, Statik und Baugenehmigung EUR 160.000,--


Einheit "C" = Grundstück für 2 1/2 - 3-geschossiges Einfamilienhaus mit einem ca. 280 m² Grundstücksanteil inkl. einem Garagenplatz. Geplantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche.
EG = Diele, Garderobe, offene Küche-Essen-Wohnen mit Terrasse, sep. WC und ein Zimmer.
OG = Diele, Bad/DU/WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
DG = Großes Studiozimmer sowie große Dachterrasse.
KG = Flur, zwei Kellerräume und Wasch-Trockenraum.
Einzelkaufpreis für anteilige Baufläche, Eingabeplanung, Werkplanung, Statik und Baugenehmigung EUR 180.000,--

Bei Einzelverkauf der drei Einheiten dann zusammen EUR 1.017.000,--
Wenn alles zusammen - das Haus mit den drei Einheiten und mit den zwei Einzelhausgrundstücken verkauft wird - beträgt der Kaufpreis pauschal EUR 950.000,--

Bezug: Alle drei Einheiten im Wohn-und Geschäftshaus sind vermietet.

Einheit "A" = Wohn-Geschäftshaus: Ausgestattet mit Öl-Zentralheizung (von 1981), Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden, Naturholztüren in weißen Zargen bzw. gestrichene Türen, Laminat-, Holz- und Teppichböden, Bäder aus dem Baujahr, Raufaser- und Tapeten.

Bauweise: Einheit "A" = Wohn-Geschäftshaus: Massiv erbaut mit einem Ziegel-Walmdach.

Alle drei Einheiten im Wohn-und Geschäftshaus sind vermietet.

Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: a07e4799
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Jutt
/
Peter Jutt Immobilien e.K.
Stadtwaldstr. 2
76456 Kuppenheim
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76287 Rheinstetten-Forchheim