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Wohn - & Gewerbeobjekt in Toplage direkt am Markt Siegburg

829.000 € Kaufpreis
51,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 829.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich Etagenheizung Gas nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adf47571
Online-ID 2x69m43
Referenznummer 53721- 38#XFkxT
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 51,00 m²
Grundstücksfläche ca. 132,00 m²
Baujahr 1978
nicht unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 608,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 13.08.2028
Lage

Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Fußläufig sind demnach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für den Gewerbetreibenden ist hier sicher mit Laufkundschaft zu rechnen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants genießen einen sehr guten Ruf und sind gern besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen direkt auf dem Marktplatz sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie in eine werbewirksame, zentrale und gut gelegene Immobilie investieren.

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Direkt umliegende Geschäfte sind z.B. H&M , DEPOT, TeeGschwendner, Deichmann, Casbah, uvm. , sowie der ICE Bahnhof, mit dem Sie in 45 Minuten in Frankfurt, in 30 Minuten in Köln oder in 180 Minuten in München sind.

Stadt 53721 Siegburg
Ausstattung

-sehr zentrale Lage
-variable Gestaltungsmöglichkeiten
-ca. 278m² Gewerbefläche aktuell
- Getrennte Toiletten
-mehrere Zugänge
-Alarmanlage nach höchstem Standard
-werbewirksame Fensterfronten
-Lüftungsheizung + Klima
-Wohneinheit mit ca. 51m²
-Balkon
-Terrasse
-uvm.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in 1978 errichtetes Wohn- & Geschäftshaus in sehr guter Lage direkt am Markt in Siegburg.

Ob Sie nun auf der Suche nach eigenen Geschäftsräumen sind, oder eine starke Kapitalanlage suchen, hier lohnt sich in jedem Fall eine Investition.

Auf insgesamt 330 m² verteilen sich hier auf vier Etagen die Gewerbe- und Wohnräume. Die Gewerbeflächen sind bereits zurückgebaut und freuen sich auf eine neue Gestaltung. Zentraler kann man kaum wohnen, arbeiten oder sogar beides.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.

Stichworte

Nutzfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: adf47571
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Herrn Kevin Schmitz
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MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10
53567 Buchholz