Wohn- oder Geschäftsimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 145,00 m² 12
kalaydo.de-Code ab01b4bf
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LST64G
Referenznummer HK-18023
Kaufpreis 180.000,00 €
Preis / m² 596,03 €
Käuferprovision Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 06116 Halle (Saale)
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.419,00 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 317,02 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.05.2025

Makrolage:
Halle ist die nach Einwohnern (233.000) größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Händelstadt liegt an den Ufern der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Dazu gehören unter anderen der Flughafen Leipzig-Halle, Autobahnen und ICE-Anbindung.

Mikrolage:
Bruckdorf ist ein Stadtteil im Osten von Halle und liegt direkt an der B6 zum ca. 20 Kilometer entfernten Leipzig.

Im Westen von Bruckdorf befindet sich Halle ein größes Einkaufszentrum (1995 errichtet auf dem ehemaligen Gelände des Kieswerks Am Leuchtturm), der Hallesche Einkaufspark (HEP).

Ihnen bieten sich umfangreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Generationswohnen, Gaststätte mit angeschlossener Wohnung oder Pensionszimmern, Praxen jeglicher Art bei gleichzeitiger Wohnnutzung - vieles ist möglich.

Dieses, um 1900 erbaute, modernisierungsbedürftige Haus besticht durch eine gute Bausubstanz. Es ist voll unterkellert. Jedoch darf man nicht verschweigen, dass z.B. das Dach, die Elektrik und die Heizung nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entsprechen..

Im Erdgeschoß (ca. 157 m²) befand sich bis vor
ca. 4 Jahren noch eine Gaststätte.

Das Obergeschoß (ca. 145 m²) ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Im Dachboden besteht noch eine Ausbaureserve.

Auf dem sehr großem Grundstück befinden sich etliche Nebengebäude und Grünflächen.

Es befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Weiterhin sind 3 Parkplätze am Objekt vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 317.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie, dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehe ich Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Nutzfläche: 302,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Gastronomiefläche: 157,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Fahrradraum, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab01b4bf
25 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Petra Saalfeld
-
3A Halle - Immobiliengruppe Retzlaff
Salzgrafenstr. 3
06108 Halle
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
06116 Halle (Saale)