Wohn- u.Geschäftshaus in Herne-Wanne in gutem Zustand

Kaufpreis Wohnfläche
299.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a012554a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2XNL638
Kaufpreis 299.000,00 €(Verhandlungsbasis)
5 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44652 Herne
Straße Dorstener Str. 231
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1930 / 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
5 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 311,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 05.07.2016 bis 04.07.2026

In dem Gebäude befinden sich:
Nutzfläche:
Erdgeschoß ca. 140 qm + 1 Garage
Obergeschoß ca. 79 qm = gesamt Nutzfläche ca. 219 qm

Wohnfläche:
EG 1 Wohnung ca. 56 qm
OG 1 Wohnung ca.104 qm = gesamt Wohnfläche ca. 160 qm
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Vermietbare Fläche insgesamt = 379 qm



MIETEINNAHMEN
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Das Objekt ist voll vermietet
Werbetafel 36,00 €

N U T Z F L Ä C H E

ERDGESCHOSS
Büro Hinterhaus ca. 87 qm = 450,00 € KM
Laden an der Straße ca. 22 qm = 150,00 € KM
2 Büroräume Vorderhaus ca. 31 qm = 200,00 € KM
Garage = 55,00 € KM

W O H N F L Ä C H E

EG Vorderhaus 1 WE ca. 56 qm = 340,00 € KM
OG Vorderhaus 1 WE ca. 104 qm = 625,00 € KM
OG Büro Hinterhaus ca. 79 qm = 435,00 € KM
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Kaltmiete gesamt = 2.291,00 €
p.a. = 27.492,00 €

Direkt an der Dorstener Straße mit guter Verkehrsanbindung an A 42 und A 43.
Die Bielefelder Straße mit Cafe, Geschäften, SB-Märkten, Apotheke, Sparkasse,
Imbiss, Eisdiele, Ärzte befindet sich in ca. 50m Entfernung.
Öffentlichen Verkehrsmittel mit Bussen der Linien 390 und 340 in Richtung Bochum, Gelsenkirchen und Herne in unmittelbarer Nähe.

Büro u. Ausstellungsfläche im EG und OG.
Seperater Eingang zu 1 Wohnung im EG und 1 Wohnung mit großer Dachterrasse im OG sowie den Büroflächen.
Die Wohnungen können auch zusammen gelegt werden.
Das Hintergebäude kann zur Wohnung mit Dachterrasse umgebaut werden.

nach Vereinbarung mit unserem Büro.

kalaydo.de-Code: a012554a
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Ihr Kontakt:
Herr Lothar Brodowski
/
LBI Immobilien GmbH
Dorstener Str. 231
44652 Herne
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Dorstener Str. 231, 44652 Herne