Wohn u. Handwerksbetrieb (ehem. Bäckerei) - Biersdorf

Kaufpreis Wohnfläche
249.000,00 € ca. 327,50 m²
kalaydo.de-Code a0005e18
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 267T24A
Referenznummer 692
Kaufpreis 249.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Stadt 54636 Biersdorf am See
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort möglich
Wohnfläche ca. 327,50 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 02.01.2015 bis 01.01.2025



Grundstück : gesamt ca.2.500m²
Die Außenanlagen sind mit Betonsteinen befestigt und von 3 Seiten anfahrbar.
Die Halle verfügt über eine Verladerampe mit 3 Rolltoren, eigentlich Ideal für eine Spedition oder ähnliche Gewerbe.

Umbauter Raum : insgesamt 5.000m³

Wohnflächen : gesamt ca.327, 5m² / Energieeffizienz = F 200kWh(m²a) Öl

Gewerbeflächen : ca. 640m²

Lagerflächen : ca. 170m²

Parkplätze : 10 PKW Plätze vor dem Objekt

Gebäudezahlen :

Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube

Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche

Die Dächer- Sattel/ Giebeldach mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden teils Holzdielen,
Parkett, Fliesen. Heizung; Ölzentral. Fenster Holz – Doppelverglast
Keine Wärmedämmung im gesamten Gebäude.
Ölzentralheizung als Wärmequelle.

• Nebengebäude Anbau Bäckerei und Sozialräume:

Baujahr : 1996 = 118m² pro Etage auf einem massiven Untergeschoss aufgebaut;
im Untergeschoss befinden sich große Lagerflächen sowie Sozial-
Räume mit den dazugehörenden Dusch u. Toilettenanlagen.
Im EG freitragende Stahlkonstruktion als Produktionshalle errichtet.

Ideales Gebäude für eine Spedition, Autowerkstätte etc.

Die Wohnhäuser sind direkt vermietbar, kein größerer
Renovierungsstau.

Die Gemeinde Biersdorf am See, ca. 10km bis Bitburg mit 500 Einwohnern wird geprägt durch die Stausee-Anlage und der dazugehörenden Ferienparkanlage.
Die Ortsgemeinde, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg.

Wohnhaus mit 1 bezeichnet groß ca.170m²
Laden EG ca. 101m²
Wohnung im EG ca.79,8m²
Wohnung im DG ca. 90,4m²
Gewerbeflächen im KG = 500m²/ ehem. Backstube

Wohnhaus mit 2 bezeichnet groß 157,5m²
Im EG = 85,1m² Wohnfläche
Im DG = 72,4m² Wohnfläche

kalaydo.de-Code: a0005e18
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Voigt
/
Voigt Immobilien VDM
Konstantinstraße 51
54329 Konz
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54636 Biersdorf am See