Wohn- und Geschäftsgebäude in Schwabmünchen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 246,38 m² 8
kalaydo.de-Code a0380968
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FB4443
Referenznummer SM-2346
Kaufpreis 695.000,00 €
9 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 86830 Schwabmünchen
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 246,38 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2000
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
9 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Vielseitig nutzbares, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen (OG und DG) und im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräumen. 2 Einbauküchen, Wintergarten uvm.

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung.
Von Schwabmünchen aus sind Sie rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für Freizeitsportaktivitäten finden.

Individuell nutzbares Wohn- und Geschäftshaus:
- großer Gewerbebereich
- 2 bzw. 3 Wohnungen
- 2 Einbauküchen
- voll unterkellert
- 9 Parkplätze

Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Wohnungen (OG und DG) sowie den im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräumen.
Die große Wohnung im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 232m² und einem nach Westen ausgerichteten Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die zum Wintergarten zeigende Galerie.
Momentan ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt und vermietet.
Die ca. 40m² große, im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung kann mit der Hauptwohnung verbunden werden. Hier erwartet Sie eine sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche.
Alle Bäder sind mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmern ausgestattet.

Die Gewerbefläche mit über 140m² kann sehr vielfältig genutzt werden. Der Ausstellungsraum ist auf drei Seiten verglast und mit Säulen verbaut und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und schafft dadurch zusätzlichen Stauraum sowohl für die Wohnungen als auch für die Geschäftsräume.

Gerne besichtige ich mit Ihen persönlich die Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Nutzfläche: 277,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

9 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0380968
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Ihr Kontakt:
Frau Mona Sczesny
/
/
Licus AG
Fuggerstraße 8
86830 Schwabmünchen
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86830 Schwabmünchen