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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

190.000 € Kaufpreis
416,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 190.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4.76 %
Abschreibung / Anlage Sanierungs-Afa
Gewerblich Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten DSL-Anschluss Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer Etagenheizung Fliesenboden, Laminat Gas Kunststofffenster renoviert Sanierungs-Afa Satellitenanschluss städtische Wasserversorgung Stellplatz teilweise unterkellert vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a63cfb25
Online-ID 2vj9645
Referenznummer 1
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 416,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.022,00 m²
Baujahr ca 1850
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche, Pantry, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Gaststätte „Papperla-Pub“, 2 vermietete Wohnungen sowie der ehemalige Quelle Laden in Obermaßfeld.
Das Objekt besticht durch seine seine einmalige Insellage zwischen Werra und Jüchse (siehe Luftbild).
Bei derzeitigen Mieteinnahmen von ca. 14.000€ p.A. liegt die Rendite bei über 7% mit weiterem Steigerungspotential.

Haus 1 – Gaststätte „Papperla-Pub“

Erdgeschoß
Gaststätte:ca. 196 m²
Wirtschaftsgebäude:ca. 44 m²
(nicht ausgebaut)

Obergeschoß
Wohnung 1ca. 85 m²
Wohnung 2ca. 52 m²
Wirtschaftsgebäude:ca. 60 m²

Spitzboden
nicht ausgebaut aber alle
Anschlüsse vorgesehen



Haus 2 – ehem. Quelle Laden

Erdgeschoßca. 68 m²
Obergeschoßca. 25 m²
Derzeit nicht vermietet, könnte mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden

Wohnfläche insgesamt 426 m²

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, stammen aus an sich zuverlässigen Quellen/Informationen und aus Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.




Besichtigungstermine

nach telefonischer Absprache
Michael Rust
01711234465

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen, stammen aus an sich zuverlässigen Quellen/Informationen und aus Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage
Stadt 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
Straße Frankeninsel 5
kalaydo.de-Code: a63cfb25
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Herr Michael Rust
SM-Immobilien GmbH
Werrastraße 6
98617 Untermaßfeld