Wohn- und Geschäftshaus - ehemalige Gaststätte mit großem Saal - Ausstellung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 620,00 m² 16
kalaydo.de-Code a001976d
Anzeige vom 30.01.2017
Objekt-Nr. 2B78U4F
Referenznummer 526
Kaufpreis 99.000,00 €
Preis / m² 159,68 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 96472 Rödental
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort nach Absprache
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 620,00 m²
Grundstücksfläche ca. 692,00 m²
Baujahr 1895
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Stadt Rödental liegt im Zentrum zwischen Coburg, Kronach und Sonneberg. Nach Coburg sind es ca. 7 km. In Rödental ist alles für das tägliche Leben vorhanden (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Senioren-und Pflegeheime sowie ausreichend Industrie und Produktion).

+ Heizung muss erneuert werden
+ kein Denkmalschutz
+ großzügige Räume auch als Ausstellung oder Lager nutzbar
+ 2001 wurde das Dach erneuert bzw. repariert
+ 2004 wurde im Obergeschoss ein neues Bad eingebaut
+ die Gaststätte kann sofort wieder eröffnet werden - betriebsbereit - ohne Kücheneinrichtung
+ die Fenster wurden teilweise erneuert
+ Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei

Alle Angaben stammen teilweise aus sehr alten Unterlagen und konnten von uns nur bedingt überprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung - Maße, Grundrisse, Flächenangaben müssen vor Ort geprüft werden.

Gewerbe- und Wohnhaus.
Ehemalige Gastronomie mit Saal oder Wohnhaus mit großer Ausstellung und Lagerfläche.

Das große Gewerbehaus in Rödental, in dem bis 2006 eine Gastronomie untergebracht war, sucht einen neuen Nutzer.
Die vorhandene Gastronomie kann nach ein paar Reparatur Arbeiten sofort wieder eröffnet und betrieben werden.
Eine gemütliche Gastronomieeinrichtung sowie Nebenraum sind vorhanden.
Der direkt angrenzende Saal mit Bühne muss grundlegend renoviert werden, um genutzt werden zu können.
Im Obergeschoss stehen ca. 140 qm Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer zur Verfügung. Hier wurde 2004 ein neues Bad eingebaut.

Fazit:
großzügiges, günstiges Gewerbehaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastronomie mit Saal oder Büro, Wohnen mit Lagerraum und Ausstellungsräumen.

Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten der Tucher Brauerei eingetragen.
Das bedeutet, dass der gewerbliche Verkauf von Getränken in der Immobilie mit Tucher Brauerei abgestimmt werden muss.

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-gmbh.de

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Martina Friedrich - Tim Dörfler
Sabine Schön - Andrea Bärtl

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Nutzfläche: 478,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a001976d
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Rätzer
-
Markus Rätzer GmbH
Bahnhofstraße 17c
92318 Neumarkt
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