Wohn- und Geschäftshaus Ilmenau

Kaufpreis Wohnfläche
465.000,00 € ca. 416,00 m²
kalaydo.de-Code a03b805d
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FVB747
Kaufpreis 465.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 98693 Ilmenau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 416,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1905 /2006
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Ilmenauer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu dem größten Einkaufsmarkt der Region. Weiterhin, in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Eishalle und die zukünftige Schwimmhalle Ilmenaus. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Diese sind voll vermietet.
Das Objekt ist auf Grund seiner zentralen Lage und Nähe zur Universität sehr beliebt.
Auf dem Innenhof steht eine Doppelgarage. Diese wird zur Zeit durch den Eigentümer genutzt. Bei einem Verkauf wird diese frei und bringt zusätzliche Mieteinnahmen.
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zur Zeit rund 39.000,00 Euro.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird noch vor der ersten Besichtigung ausgehändigt.

www.till-dietrich.de

kalaydo.de-Code: a03b805d
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Ihr Kontakt:
Herr Till Dietrich
/
TILL DIETRICH IMMOBILIEN
Marktstraße 20
98693 Ilmenau
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